POINT
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中心市街地に近い自然に恵まれた環境
風向明媚な青ノ山を北東に、丸亀城を北西に望み、聖池から流れ出る清水川と土器川が潤いある風景を創りだしています。「フェリディアガーデン丸亀市土器町西」は、中心市街地にほど近く自然に恵まれたゆたかな環境に立地しています。
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発展が期待される交通アクセス
国道11号・丸亀バイパスまで車で約2分（約640m）、高松自動車道「善通寺IC前」交差点まで約10分（約5.8km）の好アクセス。また、国道11号線と香川香川労災病院をつなぐ市道西土器南北線（都市計画道路・土居城東土器線）の整備計画※が進められており、ますます便利になりそうです。※丸亀市道路整備プログラム（2019～2028）
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快適さと便利さを享受できる立地
丸亀中心市街地まで直線距離で約1.5km。公共施設や文化施設や医療機関はもちろん、国道11号線沿道の商業施設群も身近に利用でき、幼稚園や保育所、小学校も徒歩圏に整っています。また、土器川には宝来橋から丸亀大橋にかけて河川敷公園が広がっており、子育て家族も楽しく安心して暮らしていただけることでしょう。
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公共交通機関も便利に利用できます
分譲地から「高津団地」バス停まで歩いて8分。丸亀コミュニティバス・垂水線（左回り）に乗車すれば、香川労災病院を経由してバス乗車11分でJR予算本線「丸亀」駅へ。バスの位置や乗り継ぎ情報を検索できるバスロケーションアプリも利用可能です。
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美しく整えられた２８区画の分譲地
「フェリディアガーデン丸亀市土器町西」は総区画数28区画。道路幅員5～6mを確保し、2つの開発公園を整備したゆとりある開発計画の分譲地です。さらに、分譲地は下水道計画認可区域に指定され、下水道が整備されています（丸亀市下水道普及率44.1％※）。※「令和元年版丸亀市統計書」より
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LOCATION
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市立城東幼稚園
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丸亀ひまわりこども園
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市立城東小学校
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市立東中学校
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大手前丸亀中学･高等学校
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ハローズ丸亀中府店
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マルナカ土器店
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丸亀VASALA
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大塚歯科医院
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JR予讃線丸亀駅
教育施設
| 市立城東幼稚園 | 約 650m （徒歩 9分） |
|---|---|
| 丸亀ひまわりこども園 | 約 700m （徒歩 9分） |
| 市立城東小学校 | 約 960m （徒歩12分） |
| 市立東中学校 | 約 1500m （徒歩19分） |
| 大手前丸亀中学･高等学校 | 約 1,400m （徒歩18分） |
公園
| 亀山公園 | 約 1,180m （徒歩15分） |
|---|---|
| 土器川河川公園 | 約 1,600m （徒歩20分） |
商業施設
| ハローズ丸亀中府店 | 約 1,500m （徒歩19分） |
|---|---|
| XYZ丸亀モール | 約 1,900m （徒歩24分） |
| マルナカ土器店 | 約 2,000m （徒歩25分） |
| 丸亀VASALA | 約 2,200m （徒歩28分） |
医療機関
| 大塚歯科医院 | 約 650m （徒歩 9分） |
|---|---|
| 香川労災病院 | 約 940m （徒歩12分） |
公共機関・交通機関
| 丸亀城南郵便局 | 約 1,400m （徒歩18分） |
|---|---|
| 丸亀市役所 | 約 1,800m （徒歩23分） |
| JR予讃線丸亀駅 | 約 2,500m （徒歩32分） |
INFORMATION
建築条件付宅地分譲
| 販売区画 | 面積 | 坪数 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 1号地 | 182.31㎡ | 55.14坪 | 650万円 |
| 3号地 | 213.01㎡ | 64.43坪 | 824万円 |
| 16号地 | 202.38㎡ | 61.21坪 | 814万円 |
OUTLINE
物件概要
| 名称 | フェリディアガーデン丸亀市土器町西 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県丸亀市土器町西6丁目83-21他 |
| 交通 | JR予讃線「丸亀」駅より徒歩32分（約2.5kｍ） |
| 総区画数 | 28区画（うちセキスイハイム東四国（株）販売代理区画数5区画） |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建蔽率/容積率 | 60％/200％ |
| 道路の幅員 | 6.03ｍ（アスファルト舗装） |
| 主たる設備の概要 | 四国電力、都市ガス、公営水道、公共下水 |
| 開発面積 | 8,845.25㎡ |
| 開発許可番号 | 第39号（2018年11月28日）・開発行為変更許可番号：第23号（令和元年8月6日）・農地転用許可番号：30農政第4995（2）501号（2018年11月28日） |
| 造成工事 | 完了済み |
| 取引態様 | 販売代理 |
| 売主 | 株式会社ヤマダホームズ（国土交通大臣（15）第382号） |
| 更新日 | 7月16日 |
| 次回更新日 | 7月30日 |
| 広告主 |
セキスイハイム東四国株式会社 香川支店 〒761-8031 高松市郷東町465-1 087-881-0816 宅地建物取引業免許番号：国土交通大臣免許（3）第7345号 建設業許可番号：国土交通大臣（般-2）第21645号 所属団体名 公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会 加盟公正取引協議会名 四国地区不動産公正取引協議会 |
建築条件付き宅地分譲概要
| 販売区画数 | 3区画 |
|---|---|
| 土地面積及び私道負担面積 | 182.31㎡～213.01㎡ ※私道負担なし |
| 土地価格 | 650万円～967万円 |
| その他費用 | 水道加入金 13mm 44,000円（税込）・20mm 110,000円（税込）、下水道事業受益者負担金300円／㎡、 ごみ収集BOX費用負担金20,000円、境界ブロック費用11,000円／ｍ、自治会費2,000円／年 |
| 建築条件付宅地 | この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、セキスイハイム東四国(株)と住宅建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にて返還いたします。 |
| 販売条件 | ※先着順申込受付のため、ご希望の宅地がお申込み済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
お問合わせ
●お電話の際は、「丸亀市土器町西の件で」とお伝えください
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
|---|---|
| 定休日 | 火・水曜日 |
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