POINT

中心市街地へ、広域へ、良好なカーアクセス

「スマートハイムプレイス上林」から主要地方道・県道43号線中徳三谷高松線まで東へ約400m。43号線を北へ上がれば、途中に高松中央I.Cの入口があり、終点が国道11号高松北バイパスになります。高松中央I.Cまでは約2.2km。中心市街地へも広域ネットワークにもスムーズにつながるアクセスポジションです。

バス1本で人気のレインボーロードエリアへ

3路線が利用できる「県立図書館・文書館前」バス停まで約860m。ことでんバス・伏石駅サンメッセ線で伏石駅まで乗車15分、下りは10分。また、川島線・西植田線を利用すれば、ダイレクトに高松築港、高松駅に。途中にあるスーパーやカフェ、書店、グルメなど数多くの店舗が建ち並ぶお洒落なレインボーロードエリアに気軽に立ち寄ることができます。

ことでん「伏石」駅開業でさらに高まる利便性

高松市は2019年、「ことでん新駅太田~仏生山駅間周辺地区都市再整備計画」を策定、ことでん琴平線の複線化事業と合わせて、2020年11月に新駅「伏石」駅が開業、2021年11月には駅前広場とバスターミナルが完成しました。香川大学や県立図書館が集まった学術研究拠点へのアクセス向上を目的に、バス路線も再編され、高松市中央東部地区の利便性は今後さらに高まりそうです。

PLAN

50坪以上のフラットな整形区画が10区画

19区画のまとまった規模の開発です。そのうち10区画をセキスイハイムが分譲。
分譲地内の公園近くを中心に、50坪以上のフラットな区画をご用意しました。

建売情報

販売区画 土地面積 建物面積 販売価格(税込)
16号地 185.30㎡(約56.05坪) 111.74㎡(約33.80坪) 3,996.5万円
17号地 188.28㎡(約56.95坪) 106.29㎡(約32.15坪) 3,920.0万円

セキスイハイム東四国の建売住宅は 環境貢献度最高ランクの 『ZEH』+『蓄電池』標準装備

ZEH』で経済的で環境にもやさしい暮らしを実現。
さらに蓄電池システムの採用で、
ZEH(ゼロ・エネルギー・ハウス)の先をいく、
エネルギー自給自足の暮らしを目指しています。

  • 太陽光発電システム

    太陽の光を電気に変換し、環境と家計にやさしい暮らしを実現。月々の光熱費が抑えられ、もしもの災害時も電気が使えます。

  • スマートハイムナビ(HEMS)

    ホーム エネルギー マネジメント システムで電力状況を見える化しコントロールすることで、かしこく省エネを実現します。

  • 蓄電池システム

    蓄電池に貯めた電力を利用するエネルギー自給自足の暮らし。災害時に電力供給がストップしても電気が使えるので安心です。

  • 電気自動車コンセント

    電気自動車の充電を自宅で行うため、今後の自動車の電動化が加速する時代に備えるため、EV専用充電設備を設けています。

  • エコキュート

    割安な深夜電力を使ってお湯を沸かすエコ給湯器。ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられ、断水時はタンク内の水が使えます。

  • 快適エアリー

    花粉やNO2等を大幅に除去するフィルターを備え、家中の温度差を減らし、夏は涼しく冬は暖かな空気環境をつくります。

  • 美草のタタミ

    カビやダニが発生しにくく、い草の畳に比べて衛生的で色あせがしにくい優れた機能性に、洗練されたデザインをプラス。

  • アルミ樹脂複合サッシ(一部を除く)

    熱伝導率の低い樹脂枠と、日射・紫外線の反射率に優れたハイカットペアガラスの採用で、開口部の高い断熱性を発揮します。

  • ジオマイト外壁

    時間の経過や季節による光の違いで表情が変化する、彫りの深い石素材をモチーフにした重厚感のあるデザイン外壁。

  • 工場生産

    工場という環境を活かし、部材を風雨から守り、大型機械やロボットを活用した高度工業生産ならではの精度と強度を実現。

  • 高強度ユニット

    品質管理の徹底された工法で精密につくり込む、独自の「ユニット工法」で信頼性の高い高強度な躯体を作り上げています。

  • ボックスラーメン構造

    柱と梁に平均耐用年数約140年のZAMメッキを施し、高強度・高精度な溶接で接合したユニットを連結し強靭な構造を発揮。

  • ユニット工法

    品質管理の徹底された工法で精密につくり込む、独自の「ユニット工法」で信頼性の高い高強度な躯体を作り上げています。

  • ベタ基礎

    建物を面で支えるベタ基礎。底面全体で建物を支えるため、不同沈下が起こりにくく液状化にも強く耐震性にも優れています。

  • 高断熱住宅

    工場生産が可能にする断熱材の精密な施工、開口部の断熱性を高めるアルミ樹脂複合サッシ、外気を遮断する基礎断熱を採用。

  • 60年長期サポート

    お引渡し後2年間の定期点検と5年ごとの定期診断を組み合わせた、60年長期サポートで住んでからの安心をお届けします。

9号地

セキスイハイム東四国の建売住宅は 環境貢献度最高ランクの『ZEH』+『蓄電池』標準装備

『ZEH』で経済的で環境にもやさしい暮らしを実現。
さらに蓄電池システムの採用で、
ZEH(ゼロ・エネルギー・ハウス)の先をいく、
エネルギー自給自足の暮らしを目指しています。

  • 太陽光発電システム

    太陽の光を電気に変換し、環境と家計にやさしい暮らしを実現。月々の光熱費が抑えられ、もしもの災害時も電気が使えます。

  • スマートハイムナビ(HEMS)

    ホーム エネルギー マネジメント システムで電力状況を見える化しコントロールすることで、かしこく省エネを実現します。

  • 蓄電池システム

    蓄電池に貯めた電力を利用するエネルギー自給自足の暮らし。災害時に電力供給がストップしても電気が使えるので安心です。

  • 電気自動車コンセント

    電気自動車の充電を自宅で行うため、今後の自動車の電動化が加速する時代に備えるため、EV専用充電設備を設けています。

  • エコキュート

    割安な深夜電力を使ってお湯を沸かすエコ給湯器。ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられ、断水時はタンク内の水が使えます。

  • 快適エアリー

    花粉やNO2等を大幅に除去するフィルターを備え、家中の温度差を減らし、夏は涼しく冬は暖かな空気環境をつくります。

  • 美草のタタミ

    カビやダニが発生しにくく、い草の畳に比べて衛生的で色あせがしにくい優れた機能性に、洗練されたデザインをプラス。

  • アルミ樹脂複合サッシ(一部を除く)

    熱伝導率の低い樹脂枠と、日射・紫外線の反射率に優れたハイカットペアガラスの採用で、開口部の高い断熱性を発揮します。

  • ジオマイト外壁

    時間の経過や季節による光の違いで表情が変化する、彫りの深い石素材をモチーフにした重厚感のあるデザイン外壁。

  • 工場生産

    工場という環境を活かし、部材を風雨から守り、大型機械やロボットを活用した高度工業生産ならではの精度と強度を実現。

  • 高強度ユニット

    品質管理の徹底された工法で精密につくり込む、独自の「ユニット工法」で信頼性の高い高強度な躯体を作り上げています。

  • ボックスラーメン構造

    柱と梁に平均耐用年数約140年のZAMメッキを施し、高強度・高精度な溶接で接合したユニットを連結し強靭な構造を発揮。

  • ユニット工法

    品質管理の徹底された工法で精密につくり込む、独自の「ユニット工法」で信頼性の高い高強度な躯体を作り上げています。

  • ベタ基礎

    建物を面で支えるベタ基礎。底面全体で建物を支えるため、不同沈下が起こりにくく液状化にも強く耐震性にも優れています。

  • 高断熱住宅

    工場生産が可能にする断熱材の精密な施工、開口部の断熱性を高めるアルミ樹脂複合サッシ、外気を遮断する基礎断熱を採用。

  • 60年長期サポート

    お引渡し後2年間の定期点検と5年ごとの定期診断を組み合わせた、60年長期サポートで住んでからの安心をお届けします。

LOCATION

  • 高松市立林小学校
  • 四季食彩館ムーミー林店
  • 香川県立図書館
  • サンメッセ香川
  • 香川県済生会病院

教育施設

サンシャインこどもの森 630m
(徒歩 8分)
げんき保育園 1,130m
(徒歩 15分)
林にこにこ保育園 1,200m
(徒歩 15分)
高松市林幼稚園 1,630m
(徒歩 21分)
高松市林保育所 1,650m
(徒歩 21分)
高松市立林小学校 1,490m
(徒歩 19分)
高松市立協和中学校 2,850m
(徒歩 36分)
香川県立高松桜井高等学校 1,760m
(徒歩 22分)
香川大学林町キャンパス 760m
(徒歩 10分)

商業施設

ミニストップ県立図書館前店 530m
(徒歩 7分)
ファミリーマート高松林町店 590m
(徒歩 8分)
TSUTAYA高松サンシャイン通り店 1,100m
(徒歩 14分)
四季食彩館ムーミー林店 1,330m
(徒歩 17分)
新鮮市場きむら林店 1,360m
(徒歩 17分)
ケーズデンキ高松本店 1,820m
(徒歩 23分)
マルナカパワーシティレインボー店 1,900m
(徒歩 24分)
ユニクロパワーシティレインボー店 1,900m
(徒歩 24分)

公共機関

高松林郵便局 640m
(徒歩 8分)
高松南警察署 1,770m
(徒歩 23分)

公園・文化施設

香川県立図書館 630m
(徒歩 8分)
大西・アオイ記念館 630m
(徒歩 8分)
サンメッセ香川 750m
(徒歩 10分)

医療機関

裕歯科クリニック 590m
(徒歩 8分)
みやべ耳鼻咽喉科クリニック 700m
(徒歩 9分)
あきた小児科クリニック 1,080m
(徒歩 14分)
フレッシュ歯科 1,280m
(徒歩 16分)
はまもと医院 1,370m
(徒歩 18分)
たむら内科 1,560m
(徒歩 20分)
谷本医院 1,570m
(徒歩 20分)
香川県済生会病院 1,700m
(徒歩 22分)

金融機関

百十四銀行木太支店頭脳化センター出張所 600m
(徒歩 8分)

OUTLINE

全体概要
名称 スマートハイムプレイス上林
所在地 香川県高松市上林町字横田459-8、他
交通 徒歩11分の「県立図書館・文書館前」バス停からことでんバス乗車15分で高松琴平電鉄琴平線「伏石」駅へ
開発面積 6,790.95㎡
総区画数 19区画(うちセキスイハイム持ち分10区画)
地目 宅地
用途地域 無指定地域
建蔽率/容積率 60%/100%
開発許可番号 第R1-203号
道路の幅員 3.5m・5.0m(アスファルト舗装)
主たる設備の概要 電気:四国電力、上水道:市営水道、下水道:浄化槽
工事完了予定年月 造成完了済
取引態様 売主
広告主 セキスイハイム東四国株式会社 香川支店
〒761-8031 高松市郷東町465-1 TEL.087-881-0816
宅地建物取引業免許番号:国土交通大臣(4)第7345号
建設業者許可番号:国土交通大臣(般-2)第21645号
所属団体名 公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会
加盟公正取引協議会名 四国地区不動産公正取引協議会
分譲住宅分譲概要
販売戸数 2戸
販売価格 3,920.0万円〜3,996.5万円※消費税10%を含む
土地面積及び私道負担面積 185.30㎡(約56.05坪)〜188.28㎡(約56.95坪)※私道負担なし
建物延床面積 106.29㎡(約32.15坪)〜111.74㎡(約33.80坪)
建物の主たる部分の構造 軽量鉄骨造・2階建て
建築確認番号 16号地:第ERI-22027460号、17号地:第ERI-22017620号
建物竣工時期 16号地:2022年11月完成、17号地:2022年8月完成
引き渡し可能年月 即引渡し可能
販売条件 ※先着順申込受付中のため、申込済・契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
取引条件有効期限 2022年12月8日
情報更新日 2022年11月24日
次回更新日 2022年12月8日
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