POINT

開発が続く坂出市の中心エリア

2022年には大規模改修で耐震補強を実施していた坂出市民ホール(約1,150m)がリニュアルオープン。2023年、坂出市はJR坂出駅を核とする中心市街地のまちづくりビジョンを示す「坂出駅周辺再整備基本構想案」を発表しました。駅前エリアと西運河入船エリアを重点地区とし、坂出人工土地エリアや旧市立病院跡地エリアをつなぎながら、人を中心としたにぎわい空間を整備しようというもので、今後、整備内容が具体化される予定です。

駅に近くカーアクセスも良好

「スマートハイムプレイス坂出駒止」からJR坂出駅まで徒歩8分(約570m)。電車はもちろんカーアクセスも良好です。学園通りまで約200m、さぬき浜街道まで車で7分(約1.8km)。坂出丸亀バイパスに合流する国道438号「川津交差点」まで車で5分(約1.7km)。瀬戸中央自動車道・坂出IC料金所まで車で6分(約2.4km)、坂出北IC入口まで9分(約3.1km)。坂出市の主要幹線へのアクセス性に優れ、広域ネットワークにもストレスなくつながる良好なポジションです。

坂出市の文教ゾーン・駒止町

都市機能が集積する中心市街地の中で、駒止町周辺は坂出市の文教ゾーンに位置づけられています。駒止町には坂出第一高等学校や坂出一高幼稚園があり、その西には県立坂出高等学校や香川大学附属坂出小学校、香川大学附属坂出中学校、香川県立坂出商業高校などが集積しています。坂出市では学園通り(駒止大池線)をはじめ通学路の環境整備やコミュニティ活動拠点施設の整備に取り組み、文化教育・コミュニティ機能を高めていく方針です。

※坂出市「立地適正化計画」より

都市機能誘導区域に近い居住誘導区域

「都市機能誘導区域」。坂出市役所や市民ホール、坂出市立病院、イオン坂出店など、多彩な都市機能が集積するJR坂出駅を中心にしたゾーンが指定されています。「スマートハイムプレイス坂出駒止」は、人口減少傾向の中にあっても一定の人口密度を確保する「居住誘導区域」に立地。都市機能にアクセスしやすく、公共交通の利便性も高く、河川氾濫による浸水土砂災害などのリスクが小さいことなどが条件ですから、比較的便利で安全・安心に暮らせる環境だと言えそうです。

※坂出市「立地適正化計画」

PLAN

土地情報

販売区画 土地面積 販売価格
2号地 214.08㎡(約64.75坪) 1,063.2万円

LOCATION

教育機関

坂出一高幼稚園 240m
(徒歩 3分)
香川大学教育学部附属幼稚園 800m
(徒歩 10分)
市立坂出中央幼稚園 930m
(徒歩 12分)
坂出保育園 940m
(徒歩 12分)
市立南部保育所 970m
(徒歩 13分)
ルンビニ幼稚園 1,150m
(徒歩 15分)
市立東部小学校 920m
(徒歩 12分)
香川大学教育学部附属坂出小学校 720m
(徒歩 9分)
市立東部中学校 1,860m
(徒歩 24分)
香川大学教育学部附属坂出中学校 250m
(徒歩 4分)
坂出第一高等学校 310m
(徒歩 4分)
県立坂出高等学校 530m
(徒歩 7分)
県立坂出商業高等学校 310m
(徒歩 4分)
花岡学園放課後児童クラブCANVAS 330m
(徒歩 5分)

公共機関

南部公民館 760m
(徒歩 10分)
坂出市中央公民館 860m
(徒歩 11分)
坂出元町郵便局 880m
(徒歩 11分)
坂出文京町郵便局 980m
(徒歩 13分)
坂出市市民ふれあい会館 1,000m
(徒歩 13分)
坂出市役所 1,080m
(徒歩 14分)
坂出市民ホール 1,150m
(徒歩 15分)
坂出市児童館 1,370m
(徒歩 18分)

公園・文化施設・スポーツ施設

香風園 910m
(徒歩 12分)
鎌田共済会郷土博物館 940m
(徒歩 12分)
鎌田池公園 1,110m
(徒歩 14分)
市立大橋記念図書館 1,260m
(徒歩 16分)
坂出市民美術館 1,390m
(徒歩 18分)
坂出市立中央体育館 1,570m
(徒歩 20分)
角山温水プール 1,920m
(徒歩 24分)
坂出市立体育館 1,920m
(徒歩 24分)
角山多目的広場 2,020m
(徒歩 26分)

商業施設

ローソン坂出駒止町店 240m
(徒歩 3分)
ザグザグ坂出駒止店 520m
(徒歩 7分)
セブンイレブン坂出駅南店 610m
(徒歩 8分)
マルヨシセンター池園店 610m
(徒歩 8分)
イオン坂出店 730m
(徒歩 10分)
コープかがわコープ坂出 730m
(徒歩 10分)
ファミリーマート坂出文京町店 920m
(徒歩 12分)

金融機関

中国銀行坂出支店 900m
(徒歩 12分)
香川銀行坂出支店 990m
(徒歩 13分)

医療機関

佐藤医院 160m
(徒歩 2分)
ホワイト歯科医院 160m
(徒歩 2分)
国重まこと医院 330m
(徒歩 5分)
たかはし整形外科医院 350m
(徒歩 5分)
みのりクリニック 390m
(徒歩 5分)
藤澤歯科医院 410m
(徒歩 6分)
うちだ小児科医院 580m
(徒歩 8分)
こうざと矯正歯科クリニック 580m
(徒歩 8分)
武部歯科医院 580m
(徒歩 8分)
なかしま皮膚科医院 610m
(徒歩 8分)
聖マルチン病院 720m
(徒歩 9分)
小林内科胃腸科医院 720m
(徒歩 9分)
吉田内科医院 790m
(徒歩 10分)
髙尾医院 880m
(徒歩 11分)
ふじみ眼科内科クリニック 950m
(徒歩 12分)
坂出市立病院 1,490m
(徒歩 19分)
回生病院 1,530m
(徒歩 20分)

交通機関

JR「坂出」駅 570m
(徒歩 8分)

OUTLINE

全体概要
名称 スマートハイムプレイス坂出駒止
所在地 香川県坂出市駒止町二丁目880番2、他
交通 JR予讃線「坂出」駅へ徒歩8分
総区画数 2区画
地目 宅地
用途地域 第1種低層住居専用地域
建蔽率/容積率 60%/100%
道路の幅員 3.0m・4.0m(アスファルト舗装)
主たる設備の概要 電気:四国電力、水道:公営水道、汚水・雑排水:公共下水道、雨水:側溝
造成工事完了予定年月 2023年8月完了済み
その他 2号地東側は幅員3.0mのため、道路中心線から2m後退したラインが道路の境界線とみなされます。
取引態様 売主
広告主 セキスイハイム東四国株式会社 香川支店
〒761-8031 高松市郷東町465-1 TEL.087-881-0816
宅地建物取引業免許番号:国土交通大臣(4)第7345号
建設業許可番号:国土交通大臣(般-2)第21645号
所属団体名 公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会
加盟公正取引協議会名 四国地区不動産公正取引協議会
建築条件付宅地分譲概要
販売区画数 1区画
販売価格 1,063.2万円
土地面積及び私道負担面積 214.08㎡(約64.75坪)※私道負担なし
その他費用 水道分担金55,000円(13mm・税込)
建築条件付宅地 この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内にセキスイハイムと住宅の建築請負契約を締結していただくことを停止条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。
販売条件 ※先着順申込受付中のため、申込済・契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
取引条件有効期限 2024年7月23日
情報更新日 2024年7月9日
次回更新日 2024年7月23日
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