POINT

中央連携軸の都市機能誘導区域

中心市街地から三条ー太田ー仏生山地区を結ぶ琴電沿線一体は、公共交通の基幹的な役割と駅周辺のまちづくり進める「中央連携軸」に位置付けられ、都市機能誘導拠点に指定されています。利便性の高いサービスを受けられるよう都市機能の維持・誘導が図られる地域であり、また下水道等のインフラが整備され、交通ネットワークの利便性が高い「居住誘導区域」にも指定されています。戸建住宅や低層集合住宅などが佇む閑静な住宅街でありながら、利便性の高い恵まれたロケーションに位置しています。

 

フットワークの良い道路アクセス

幹線道路へのアクセスが良いポジションです。「スマートハイムプレイス太田下町」から国道11号線合流まで車で3分(約1,100m)、高松駅まで約17分(5.8km)。高松東バイパス・三条交差点まで500m、高松中央I.Cへも車で9分(約3.5km)で合流。高松空港へも約22分(約11.2km)の良好なカーアクセスが魅力です。

南部の中核駅「伏石」へ徒歩12分

「スマートハイムプレイス太田下町」から、高松琴平電気鉄道・琴平線「伏石」駅へ歩いて12分(約950m)。2020年11月に開業した新駅。2021年11月には駅前広場とバスターミナルが完成。太田駅サンメッセ線などの路線の乗り入れが始まりました。「伏石」駅からは「瓦町」へ乗車8分、「高松築港」まで12分でつながります。また、最寄りの「太田下」バス停まで200m。ことでんバス・塩江線を利用すれば、仏生山の市立みんなの病院や中心市街地へダイレクトにつながります。公共交通機関も便利に利用できる立地も魅力の一つです。

PLAN

整備された16区画の分譲地の2区画

南側が開発公園、西側が幅員5mの道路。東側の戸建住宅とは里道で隔てられた一画になります。

土地情報

販売区画 土地面積 販売価格
13号地 160.53㎡(約48.56坪) 1,360万円

LOCATION

教育施設

太田西保育園 700m(徒歩9分)
太田百華幼稚園 880m(徒歩11分)
高松幼稚園 1,170m(徒歩15分)
さくら保育園 1,400m(徒歩18分)
青空幼稚園 1,550m(徒歩20分)
あい保育園 2,100m(徒歩27分)
太田にこにこ保育園 2,100m(徒歩27分)
市立太田南小学校 290m(徒歩4分)
市立太田中学校 400m(徒歩5分)

商業施設

セブンイレブン高松太田下町店 240m(徒歩3分)
石窯パン工房パパベル太田店 290m(徒歩4分)
新鮮市場きむら太田本店 550m(徒歩7分)
ドン・キホーテパウ高松店 910m(徒歩12分)
ニトリ高松田村店 1,480m(徒歩19分)
ゆめタウン高松 1,800m(徒歩23分)

公共機関

高松太田郵便局 950m(徒歩12分)

公園

高田公園 950m(徒歩12分)
太田南皿井公園 950m(徒歩12分)
鹿角公園 1,300m(徒歩17分)
太田中央公園 1,600m(徒歩20分)

医療機関

綾田内科消化器科クリニック 280m(徒歩4分)
高松e眼科 1,060m(徒歩14分)
竹広小児科医院 1,100m(徒歩14分)
ぶんご内科医院 1,100m(徒歩14分)
かがわ総合リハビリテーション病院 1,440m(徒歩18分)
ハート犬猫病院 270m(徒歩4分)

金融機関

香川銀行三条支店 630m(徒歩8分)

交通機関

ことでん琴平線「伏石」駅 900m(徒歩12分)
ことでんバス塩江線「太田下」駅 200m(徒歩3分)

OUTLINE

全体概要
名称 スマートハイムプレイス太田下町
所在地 香川県高松市太田下町字藍谷2235番23
交通 高松琴平電鉄琴平線「伏石」駅徒歩12分
開発面積 3,768.48㎡
総区画数 16区画(うちセキスイハイム販売代理区画2区画)
地目 宅地
用途地域 第1種中高層住居専用地域
建蔽率/容積率 60%・200%
開発許可番号 第R3-36号(令和3年6月22日)
道路の幅員 西側5.0m(アスファルト舗装)
主たる設備の概要 電気:四国電力、水道:公営水道、下水道:公共下水道
造成工事完了予定年月 2022年1月完了
取引態様 販売代理
売主 有限会社ユービル企画(香川県知事(6)第3460号)
広告主 セキスイハイム東四国株式会社 香川支店
〒761-8031 高松市郷東町465-1 TEL.087-881-0816
宅地建物取引業免許番号:国土交通大臣(4)第7345号
建設業者許可番号:国土交通大臣(般-2)第21645号
所属団体名 公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会
加盟公正取引協議会名 四国地区不動産公正取引協議会
建築条件付宅地分譲概要
販売区画数 1区画
販売価格 1,360万円
土地面積及び私道負担面積 160.53㎡(約48.56坪)※私道負担なし
その他費用 水道分担金66,000円(税込)※13mmの場合、水道審査料および検査手数料5,000円(非課税)、公共下水道受益者負担金(150円×公簿面積(㎡))
建築条件付宅地 この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内にセキスイハイムと住宅の建築請負契約を締結していただくことを停止条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。
販売条件 ※先着順申込受付中のため、申込済・契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
情報更新日 2022年5月12日
次回更新日 2022年5月26日
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