POINT
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北島町の拠点に近いポジション
北島町最大のショッピングセンターがある南部の商業拠点ゾーンと町中部の商業拠点ゾーンのほぼ中間に立地。また、北島町役場をはじめ行政、文化教育・福祉医療の拠点が集積する総合サービス拠点ゾーンにも近く、鯛浜の閑静な住宅市街地にありがながら、魅力ある町の機能を使いこなせる立地です。
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便利に広がる交通アクセス
「徳島県の主幹線のひとつ「徳島北環状線」への接続がよく、東環状線の整備が進めば徳島方面へのカーアクセスがさらに便利に。広域ネットワークへの接続も、徳島ICまで約９分（4.2km）、松茂スマートICへも約11分（4.3km）の近さ。また、公共交通も利用でき、「鯛の浜北」バス停まで徒歩３分（230m)、徳島駅まで乗車28分です。
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子どもと一緒に楽しめる環境
幼稚園・保育園・小学校・中学校がすべて徒歩圏。分譲地内には開発公園も。足を伸ばせばフジグラン。シネマやレストランだけでなく、キッズのファッション・玩具のショッピングが楽しめ、子ども英会話・幼児教室などもあり、雨の日も家族で楽しめます。ちびっこ広場や赤ちゃんルームが設けられているので安心です。
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南東向きの良好な分譲区画
「スマートハイムプレイス北島南」は計画的に整備された分譲地の中の４区画。 南東向きで陽当たりが良く、4.5mの道路に接続。また、北西側は町有地の通路に接しているため隣戸と接するのは２面だけ。日照・通風・採光性能に優れプライバシー性の高い居住環境が魅力です。
LOCATION
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北島南小学校
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北島中央公園
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ハローズ
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フジグラン
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きたじま田岡病院
教育施設
| さゆり幼稚園 | 約 760m （徒歩10分） |
|---|---|
| 町立北島南幼稚園 | 約 940m （徒歩12分） |
| セサミ北島園 | 約 1,100m （徒歩14分） |
| とらまる保育園 | 約 1,130m （徒歩15分） |
| めばえ保育園 | 約 1,190m （徒歩15分） |
| 町立北島保育所 | 約 1,390m （徒歩18分） |
| 町立北島南小学校 | 約 720m （徒歩 9分） |
| 町立北島中学校 | 約 1,260m （徒歩16分） |
公共機関
| 徳島板野警察署 | 約 460m （徒歩 6分） |
|---|---|
| 北島南児童館 | 約 810m （徒歩11分） |
| 北島郵便局 | 約 950m （徒歩12分） |
| 徳島県立防災センター | 約 960m （徒歩12分） |
| 北島町役場 | 約 1,070m （徒歩14分） |
公園・文化施設・スポーツ施設
| 北島町武道館 | 約 1,020m （徒歩13分） |
|---|---|
| 大西公園 | 約 1,080m （徒歩14分） |
| 町立図書館・創世ホール | 約 1,210m （徒歩16分） |
| 北島町民体育センター | 約 1,570m （徒歩20分） |
| サンビレッジ北島 | 約 1,620m （徒歩21分） |
| 北島チューリップハウス | 約 1,620m （徒歩21分） |
| 北島中央公園 | 約 1,620m （徒歩21分） |
商業施設
| くすりのレディ北島店 | 約 290m （徒歩 4分） |
|---|---|
| ミニストップ北島町江尻店 | 約 360m （徒歩 5分） |
| 業務用食品スーパー北島店 | 約 410m （徒歩 6分） |
| セブン‐イレブン北島江尻店 | 約 470m （徒歩 6分） |
| ドラッグコスモス鯛浜店 | 約 540m （徒歩 7分） |
| キョーエイ北島店 | 約 560m （徒歩 7分） |
| ハローズ北島店 | 約 580m （徒歩 8分） |
| TSUTAYA北島店 | 約 640m （徒歩 8分） |
| ドラッグコスモス北島店 | 約 800m （徒歩10分） |
| フジグラン北島 | 約 820m （徒歩11分） |
| シネマサンシャイン北島 | 約 820m （徒歩11分） |
| マツモトキヨシ北島店 | 約 830m （徒歩11分） |
| コープ北島 | 約 880m （徒歩11分） |
| マルナカ北島店 | 約 900m （徒歩12分） |
| サンモール北島 | 約 910m （徒歩12分） |
| ジーユー徳島北島店 | 約 930m （徒歩12分） |
| しまむら北島店 | 約 950m （徒歩12分） |
| キリン堂北島店 | 約 970m （徒歩13分） |
金融機関
| 阿波銀行北島支店 | 約 170m （徒歩 3分） |
|---|---|
| 百十四銀行徳島北支店 | 約 660m （徒歩 9分） |
| 徳島信用金庫北島支店 | 約 750m （徒歩10分） |
| 徳島銀行北島支店フジグラン北島出張所 | 約 820m （徒歩11分） |
医療機関
| いのもと眼科内科 | 約 230m （徒歩 3分） |
|---|---|
| 藤本クリニック | 約 330m （徒歩 5分） |
| 高田歯科クリニック | 約 500m （徒歩 7分） |
| 仁木耳鼻咽喉科 | 約 600m （徒歩 8分） |
| 平野内科 | 約 700m （徒歩 9分） |
| 田根内科胃腸科医院 | 約 760m （徒歩10分） |
| 越智内科胃腸科 | 約 780m （徒歩10分） |
| 堀口整形外科 | 約 810m （徒歩11分） |
| さとう歯科医院 | 約 1,010m （徒歩13分） |
| きたじま田岡病院 | 約 1,030m （徒歩13分） |
| くぼ小児科クリニック | 約 1,030m （徒歩13分） |
交通機関
| 徳島バス「鯛の浜北」バス停 | 約 230m （徒歩 3分） |
|---|---|
| JR高徳線「吉成」駅 | 約 2,610m （徒歩33分） |
※地図は概略図ですので省略されている施設があります。
INFORMATION
| 販売区画 | 面積 | 坪数 | 価格 | |
|---|---|---|---|---|
| 2号地 | 178.52㎡ | 54.00坪 | 1,269万円 | |
| 3号地 | 178.52㎡ | 54.00坪 | 1,269万円 | |
| 4号地 | 178.52㎡ | 54.00坪 | 1,161万円 |
分譲住宅
| 販売区画 | 土地面積 | 延床面積 | 価格 （税込） |
|---|---|---|---|
| 5号地 | 175.77㎡ (53.17坪) |
107.74㎡ (32.59坪) |
3,890万円 |
明るいLDK
南面に広がるようにリビングからキッチンまでをレイアウト。ご家族団らんの場に光が贅沢に降り注ぎます。
タタミスペース
家族揃って畳の上で寛いだり、また、キッチンから見守りながら小さなお子様を遊ばせたり、お昼寝させたりと、フレキシブルにお使いいただけます。
水廻り空間を集約
キッチン横に洗面室と浴室をレイアウト。家事動線が短くなり、忙しい朝も効率よく動けます。
勝手口のある洗面室
広めに確保した洗面室は、勝手口付き。洗濯物を庭に干したり、キッチンから出たゴミを出したりする時に便利です。
ウォークインクローゼット
主寝室に設けたウォークインクローゼットは、ご夫婦の衣類や小物を整理しながら収納していただけます。
広めの子供室
子供室1室は、6帖以上の広さを確保。コーナーの窓が明るく、伸びやかな空間を演出します。
収納力を高める納戸
2階ホールに設けた納戸は、シーズンオフの衣類や寝具、レジャー用品などの収納に。扉には、デッドスペースができにくい、引き戸を採用しています。
随所に設けた収納スペース
玄関ホールやダイニング、洗面室にも収納スペースを設け、様々な物を使用する場所で収納できるようにしました。
５号地 フォトギャラリー
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四季を感じるLDK
南面の窓から庭の木々が見え、四季の移ろいを感じられます。（2021年3月撮影）
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野遊び基地になる庭
日当りの良い南庭で、BBQや水遊びなど、家にいながら気軽にアウトドア気分が味わえます。（2021年3月撮影）
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裏庭も楽しめる畳スペース
裏庭へも出られる、リビングからつながる畳スペース。お子様が遊んだり、お出かけ前に準備をするスペースとしてなど、様々に活躍します。（2021年3月撮影）
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お洒落な玄関ホール
壁にエコカラットを採用し、洒落た雰囲気を演出。コートやカバンの収納スペースも確保しています。（2021年3月撮影）
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ファミリークローゼット
サーフボードやスノーボードなどのレジャー用品や、シーズンオフの衣類や寝具の収納に。（2021年3月撮影）
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幅広バルコニー
洗濯物や布団もまとめて干せる幅を確保したバルコニー。サーフボードやウエットスーツなどの手入れにも便利です。（2021年3月撮影）
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洗面室に直接出入りできる勝手口
外遊びから帰宅したら、リビングや玄関を汚すことなく、勝手口から直接洗面室、そして浴室へ。（2021年3月撮影）
OUTLINE
物件概要
| 名称 | スマートハイムプレイス北島南 |
|---|---|
| 所在地 | 徳島県板野郡北島町鯛浜字かや131番5 |
| 交通 | JR「吉成」駅より2,610m、またはJR「徳島」駅より徳島バス乗車28分「鯛の浜北」バス停下車徒歩3分 |
| 総区画数 | 総区画数28区画（うちセキスイハイム持ち分4区画） |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建蔽率/容積率 | 60％／200％ |
| 道路の幅員 | 4.5ｍ（アスファルト舗装） |
| 主たる設備の概要 | 四国電力、北島町水道、浄化槽、雨水側溝 |
| 開発面積 | 6514.37㎡ |
| 取引態様 | 売主 |
| 更新日 | 11月26日 |
| 次回更新日 | 12月10日 |
| 広告主 |
セキスイハイム東四国株式会社 徳島支店 徳島市三軒屋町下分55-3 088-669-6816 宅地建物取引業免許番号：国土交通大臣免許（4）第7345号 建設業許可番号：国土交通大臣（般-2）第21645号 所属団体名 公益社団法人 高知県宅地建物取引業協会 加盟公正取引協議会名 四国地区不動産公正取引協議会 |
建築条件付宅地分譲概要
| 販売区画数 | 3区画 |
|---|---|
| 土地面積及び私道負担面積 | 178.52㎡（約54.00坪）※私道負担なし |
| 販売価格 | 1,161万円～1,269万円 |
| 建築条件付宅地 | この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、当社と住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、又は住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等は全額無利息で返却いたします。 |
| 販売条件 | ※先着順申込受付のため、ご希望の宅地がお申込み済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
分譲住宅分譲概要
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 土地面積及び私道負担面積 | 175.77㎡（約53.17坪）※私道負担なし |
| 延床面積 | 107.74㎡（約32.59坪） |
| 販売価格 | 3,890万円※消費税10％を含む |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造・2階建 |
| 建築確認番号 | 第1332号 |
| 建物竣工時期 | 2020年6月完成済（即入居可） |
| 販売条件 | ※先着順申込受付のため、お申込み済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
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