POINT

北山と鏡川、ゆたかな自然に包まれた環境

西から南にかけて鏡川が流れ、北山の山裾に広がる旭地区の閑静な住宅地。塚ノ原は標高約10m~30mの、開放感ある南西傾斜の地勢になります。塚ノ原をはじめ、北環状線をはさむように整然と美しく整備された住宅街が広がり、幹線道路沿いには様々な利便施設が充実する暮らしやすい環境です。

北環状線に近い良好なカーアクセス

県都高知市の外郭環状線を形成する「高知北環状線(県道44号線)」。「スマートハイムプレイス塚ノ原」からイオンモール高知や高知赤十字病院、高知インターを結ぶ重要な北環状線まで約300m。2023年には、北環状線からつながる都市計画道路「高知駅秦南町線」の久万川橋を含む区間が4車線化され、交通環境が大きく向上しました。北環状線を経由してつながる四国横断自動車道の高知ICも車で20分(高知料金所/約7.7km)のアクセス。また、国道33号線「高知市本宮町」交差点へは車で4分(約1.2km)。鏡川橋を越えて高知松山自動車道の一部を担う高知西バイパスにつながります。この恵まれた交通利便性も魅力のひとつです。

安心して暮らせそうな居住誘導区域

「スマートハイムプレイス塚ノ原」の立地は人口減少・少子高齢化の中にあっても人口密度を維持することで、暮らしに必要な生活サービスや地域コミュニティなど居住環境を維持していく高知市の「居住誘導区域(※1)」に指定されています。さらに高知市の地域拠点に位置付けられている「旭」駅周辺の「都市機能誘導区域(※1)」にも近接。国道33号線の拡幅整備や市街地の再生・整備を総合的に実施する住宅市街地総合整備事業が進むことで、よりゆたかな地域環境が生まれそうです。洪水や津波、土砂災害などの災害リスクも小さい(※2)ことから、安心で暮らしやすい生活環境が維持されるポジションだと言えそうです。

※1 高知市「立地適正化計画」 ※2 高知市 津波・洪水・土砂災害ハザードマップより

公共交通機関も便利に使える立地

JR土讃線「高知商業前」駅まで徒歩10分(約770m)、高知駅まで乗車約9~21分でつながります。とさでん「鏡川橋」駅までは約1.4km、特急停車駅JR「旭町」駅へは約1.9km。また、分譲地から北環状線のとさでん交通「横内」バス停まで歩いて6分(約480m)。オフィスパーク線と鳥越線が利用でき、イオンモールや高知駅にもスムーズに移動できます。

PLAN

土地情報

販売区画 土地面積 販売価格
2号地 127.32㎡(約38.51坪) 1,347.85万円

LOCATION

教育機関

塚ノ原保育園 340m
(徒歩 5分)
ふくのたね保育園旭 560m
(徒歩 7分)
もみのき幼稚園 650m
(徒歩 9分)
すこやか園 870m
(徒歩 11分)
高知市立横内小学校 390m
(徒歩 5分)
高知市立旭中学校 820m
(徒歩 11分)
高知市立高知商業高等学校 570m
(徒歩 8分)
高知学園短期大学 1,550m
(徒歩 20分)

公共機関

高知市役所塚ノ原窓口センター 500m
(徒歩 7分)
高知横内郵便局 620m
(徒歩 8分)
横内公民館 910m
(徒歩 12分)
高知市立小高坂市民会館 2,820m
(徒歩 36分)

公園

塚ノ原二号公園 200m
(徒歩 3分)
塚ノ原児童公園 380m
(徒歩 5分)
楠谷川ホタルの里自然公園 1,660m
(徒歩 21分)

商業施設

ドラッグセイムス高知横内店 500m
(徒歩 7分)
ホームセンターマルニ旭店 510m
(徒歩 7分)
エースワン横内店 560m
(徒歩 7分)
サンプラザ塚ノ原店 620m
(徒歩 8分)
BOOKOFF高知福井店 1,500m
(徒歩 19分)
イオン高知旭町店 1,530m
(徒歩 20分)
サニーマート山手店 2,270m
(徒歩 29分)

医療機関

内田脳神経外科 440m
(徒歩 6分)
岡本歯科医院 470m
(徒歩 6分)
もみのき病院 590m
(徒歩 8分)
アールヴェール歯科 780m
(徒歩 10分)
松岡クリニック 900m
(徒歩 12分)
高知生協病院 900m
(徒歩 12分)
さわだ耳鼻咽喉科 1,270m
(徒歩 16分)
竹中歯科診療所 1,300m
(徒歩 17分)

交通機関

JR「高知商業前」駅 770m
(徒歩 10分)
とさでん「鏡川橋」駅 1,320m
(徒歩 17分)
とさでん交通「横内」バス停 480m
(徒歩 6分)

OUTLINE

全体概要
名称 スマートハイムプレイス塚ノ原
所在地 高知県高知市塚ノ原376番2
交通 JR土讃線「高知商業前」駅へ徒歩10分
総区画数 2区画
地目 宅地
用途地域 第1種中高層住居専用地域
建蔽率/容積率 60%/200%
道路の幅員 5.0m(アスファルト舗装)
主たる設備の概要 上水道:公営水道、下水道:集中浄化槽、電気:四国電力
取引態様 売主
広告主 セキスイハイム東四国株式会社 高知支店
〒781-8121 高知県高知市葛島4丁目1-16 TEL.088-882-0816
宅地建物取引業免許番号:国土交通大臣(4)第7345号
建設業許可番号:国土交通大臣(般-2)第21645号
所属団体名 公益社団法人 高知県宅地建物取引業協会
加盟公正取引協議会名 四国地区不動産公正取引協議会
建築条件付宅地分譲概要
販売区画数 1区画
販売価格 1,347.85万円
土地面積及び私道負担面積 127.32㎡(約38.51坪)※私道負担なし
その他費用 水道分担金100,000円、水道メーター負担金148,050円(20mm・税込)、塚ノ原町内会費3,000円/年、下水処理費24,000円/年(塚ノ原団地自治会)
建築条件付宅地 この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内にセキスイハイムと住宅の建築請負契約を締結していただくことを停止条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。
販売条件 ※先着順申込受付中のため、申込済・契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
取引条件有効期限 2024年11月12日
情報更新日 2024年10月29日
次回更新日 2024年11月12日
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