城西小学校区に 待望の4区画
POINT
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丸亀九番丁は特別な『ハイムプレイス』
セキスイハイムの街づくりブランド「ハイムプレイス」。丸亀城外堀の内側（城内）の九番丁という、希少な立地価値を鑑みてプレミアムを冠しました。
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歩いて暮らせるゆたかなステージ
丸亀市の中心市街地は、丸亀城の城下町を母体として、ＪＲ丸亀駅等の交通拠点が整備され、都市機能が集積している地域です。丸亀市が描く地域の将来像は「歩いて暮らせる歴史と文化の薫るまち」※。生活利便施設や文化施設、教育機関が充実した暮らしのステージです。
※丸亀市都市計画マスタープランより -
▲讃岐国丸亀絵図（国立公文書館デジタルアーカイブ） -
良好な環境が守られています
九番丁の用途地域は第一種低層住居専用地域になります。住宅以外の用途制限や建蔽・容積率、高さ制限等がありますので、比較的、開放的で明るい街並みが生まれ良好な居住環境が保たれる地域になります。丸亀市の都市計画区域の中で第一種低層住居専用地域の割合は2％※、その希少性も丸亀九番丁の大きな価値になります。※丸亀市都市計画課／H27.3時点
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この地にふさわしい景観づくり
丸亀市の街づくりの方針として、特に城下町としてのなごりがある番丁は「歴史的な町割り・街並みを活かした地区景観の整備」を大切にしていこうという地域です。プレミアムハイムプレイス丸亀九番丁では、４区画ながら「まちなみづくりガイドライン」を設けることで統一感のある地域に調和する街並み景観づくりを行います。
LOCATION
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ひまわり保育園
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丸亀城西小学校
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丸亀市立西中学校
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マルナカ
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ゆめタウン
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トイザらス・ベビーザらス
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丸亀城
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亀山公園
教育施設
| ひまわり保育園 | 約 340m （徒歩 5分） |
|---|---|
| 聖母幼稚園 | 約 1,800m （徒歩23分） |
| 市立城西小学校 | 約 680m （徒歩 9分） |
| 市立西中学校 | 約 790m （徒歩10分） |
| 県立丸亀高校 | 約 370m （徒歩 5分） |
| 大手前丸亀中学･高等学校 | 約 1,030m （徒歩13分） |
公園・文化施設
| 丸亀城 | 約 230m （徒歩 3分） |
|---|---|
| 亀山公園 | 約 230m （徒歩 3分） |
| 外濠緑道公園 | 約 200m （徒歩 3分） |
| 蓮池公園 | 約 1,130m （徒歩15分） |
| 猪熊弦一郎現代美術館 | 約 1,560m （徒歩20分） |
| 丸亀市立中央図書館 | 約 1,560m （徒歩20分） |
商業施設
| マルナカ丸亀店 | 約 720m （徒歩 9分） |
|---|---|
| レディ薬局丸亀中央店 | 約 800m （徒歩10分） |
| ハローズ丸亀中府店 | 約 1,000m （徒歩13分） |
| 三越丸亀店 | 約 1,050m （徒歩14分） |
| ゆめタウン丸亀 | 約 1,980m （徒歩25分） |
| トイザらス・ベビーザらス 丸亀店 | 約 2,470m |
公共機関
| 丸亀郵便局 | 約 910m （徒歩12分） |
|---|---|
| 丸亀市役所 | 約 1,260m （徒歩16分） |
金融機関
| 伊予銀行丸亀支店 | 約 650m （徒歩 9分） |
|---|---|
| 阿波銀行丸亀支店 | 約 870m （徒歩11分） |
| 香川銀行丸亀西支店 | 約 1,040m （徒歩13分） |
医療機関
| 片山歯科医院 | 約 490m （徒歩 7分） |
|---|---|
| 須藤内科医院 | 約 530m （徒歩 7分） |
| 大塚歯科医院 | 約 550m （徒歩 7分） |
| 曽根クリニック | 約 610m （徒歩 8分） |
| 中山病院 | 約 710m （徒歩 9分） |
| 石井歯科 | 約 770m （徒歩10分） |
| 香川労災病院 | 約 780m （徒歩10分） |
| アイ眼科医院 | 約 960m （徒歩12分） |
| 麻田総合病院 | 約 1,050m （徒歩14分） |
交通機関
| コミュニティバス「番丁」バス停 | 約 80m （徒歩 1分） |
|---|---|
| JR丸亀駅 | 約 1,600m （徒歩20分） |
INFORMATION
建築条件付宅地分譲
| 販売区画 | 面積 | 坪数 | 価格 |
|---|---|---|---|
| C号地 | 180.21㎡ | 54.51坪 | 1,636万円 |
| D号地 | 201.26㎡ | 60.88坪 | 1,815万円 |
分譲住宅
| 販売区画 | 土地面積 | 延床面積 | 価格 （税込） |
間取り |
|---|---|---|---|---|
| A号地 | 179.80㎡ (54.38坪) |
100.22㎡ (30.30坪) |
4,200万円 | 3LDK+タタミコーナー |
OUTLINE
全体物件概要
| 名称 | プレミアムハイムプレイス丸亀九番丁 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県丸亀市九番丁29番地1他 |
| 交通 | JR丸亀駅より徒歩20分、またはJR「丸亀」駅よりコミュニティバス乗車5分「番丁」バス停下車徒歩１分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 建蔽率/容積率 | 50％／80％ |
| 道路の幅員 | 北側5.5m、南側4.7m |
| 主たる設備の概要 | 四国電力、公営水道、公共下水道 |
| 負担金等 | 上下水道分担金27万円（分譲住宅は価格に含む） |
| 取引態様 | 売主 |
| 更新日 | 12月6日 |
| 次回更新日 | 12月20日 |
| 広告主 |
セキスイハイム東四国株式会社 香川支店 〒761-8031 高松市郷東町465-1 087-881-0816 宅地建物取引業免許番号：国土交通大臣免許(3)第7345号 建設業許可番号：国土交通大臣（般-27）第21645号 所属団体名 公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会 加盟公正取引協議会名 四国地区不動産公正取引協議会 |
建築条件付き宅地分譲概要
| 販売区画数 | 2区画 |
|---|---|
| 土地面積及び私道負担面積 | 180.21㎡(約54.51坪)・201.26㎡(約60.88坪) ※私道負担なし |
| 販売価格 | 1,636万円・1,815万円 |
| 販売条件 | この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、当社と住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。 この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、又は住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等は全額無利息で返却いたします。 ※本物件は良好な環境保全を目指した街づくりガイドラインが定められており、建物の用途、形態、構造、敷地、位置等に一定の制限があります。 ※先着順申込み受付のため、ご希望区画がお申込済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
分譲住宅分譲概要
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 土地面積及び私道負担面積 | 179.80㎡(約54.38坪)※私道負担なし |
| 延床面積 | 100.22㎡(約30.31坪) |
| 販売価格 | 4,200万円 |
| 建物構造 | 木質ユニット工法・2階建 |
| 建築確認番号 | 第ERI-18046617号 |
| 建物竣工時期 | 2019年1月予定（2019年2月入居予定） |
| 販売条件 | ※本物件は良好な環境保全を目指した街づくりガイドラインが定められており、建物の用途、形態、構造、敷地、位置等に一定の制限があります。 ※先着順申込み受付のため、ご希望住戸がお申込済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
