南国市の中心に暮らす。
とさでん「後免西町」駅徒歩4分／JR「後免」駅徒歩10分
アクセスに優れた便利で快適なロケーション
POINT
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南国市の中心、恵まれた環境に暮らす
市役所とJR「後免」駅周辺を中心に、商業・医療・福祉などさまざまな生活サービス施設が整った中心市街地が形成される南国市。セキスイハイムの分譲地「スマートハイムプレイス大埇」は、市役所の南約160m、JR土讃線「後免」駅から約800mの便利な位置に立地。北側には高知南国線が走り、南国市のシンボルロードとなる南国駅前線につながります。
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広域に広がる交通ネットワーク
「スマートハイムプレイス大埇」から、国道195号線・土佐中街道まで約230m、南国バイパスまで約860mでつながります。また、高知東部自動車道路・南国IC入口まで車で約7分（約3.2km）、高知自動車道・南国IC入口まで車で約10分（約5.1km）、高知龍馬空港まで車で約10分（約4.9km）のアクセスポジション。充実した広域交通ネットワークも魅力です。
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希少性がうかがえる立地ポジション
南国市の都市計画区域の中で、計画的に市街化を進める「市街化区域」の面積はわずかに3.6％。その中で、さらに市の中心拠点へのアクセスが良く、都市インフラが整い、生活利便性が確保されるとともに災害リスクのあるエリアを除外した「居住誘導区域」は57％。「スマートハイムプレイス大埇」は「居住誘導区域」位置し、必要性のある都市機能の保全や充実を図り、子育て世代や高齢者への支援機能を高める「都市機能誘導区域」に隣接する希少な立地だと言えそうです。
※南国市「立地適性化計画」「生活排水処理基本計画」／高知県「高知県の都市計画」をもとに作成
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３線利用できる便利な公共交通機関
最寄り駅の、とさでん交通「後免西町」駅まで歩いて4分（約320m）、JR土讃線「後免」駅へは徒歩10分（約800m）。土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線「後免町」駅へも歩いて行けます。JR「後免」駅から「高知」駅まで乗車21分、とさでん交通「後免西町」駅から「はりまや橋」へは乗車32分で接続。公共交通機関も便利に利用できます。
魅力あるプロジェクトが進行中です
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<南国市図書館>
中心拠点誘導施設（教育文化施設）として、新しい図書館が、駅前町に移転整備する計画です。2020年度には公募型プロポーザルで基本設計が勧められる予定です。
※分譲地から徒歩9分（約660m）
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<南国市中央地域交流センター(仮称)>
大篠小学校の南側の市民体育館跡地に「南国市中央地域交流センター（仮称）」が建設されます。５００席収容の多目的ホールをはじめ、避難施設機能を備えたもので、2021年度に完成予定です。
※分譲地から徒歩6分（約480m）
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<後免町防災コミュニティセンター>
南海トラフ大地震に対応する、備蓄倉庫を備えた200人の長期収容可能な防災コミュニティセンターが完成。地域コミュニティの核になる施設として、地域イベントが開かれるなど施設の利用が進んでいます。
※分譲地から徒歩9分（約720m）
LOCATION
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市立大篠小学校
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市立香長中学校
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サンシャインカルディア店
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南国市役所
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南国市立図書館
教育施設
| 大篠保育園 | 約 670m （徒歩 9分） |
|---|---|
| まみい保育園 | 約 1,010m （徒歩13分） |
| 南国市立大篠小学校 | 約 450m （徒歩 6分） |
| 南国市立香長中学校 | 約 1,940m （徒歩25分） |
商業施設
| サンシャインカルディア店 | 約 210m （徒歩 3分） |
|---|---|
| ツルハドラッグ後免店 | 約 440m （徒歩 6分） |
| ローソン南国篠原東和泉店 | 約 640m （徒歩 8分） |
| マルナカ南国店 | 約 750m （徒歩10分） |
公園
| 吾岡山文化の森 | 約 880m （徒歩11分） |
|---|---|
| 南国緑地 | 約 980m （徒歩13分） |
公共機関
| 南国市役所 | 約 160m （徒歩 2分） |
|---|---|
| 南国郵便局 | 約 370m （徒歩 5分） |
| 南国市立市民体育館 | 約 480m （徒歩 6分） |
| 南国市立中央公民館/大篠公民館 | 約 480m （徒歩 6分） |
| 南国市立図書館 | 約 530m （徒歩 7分） |
| 後免町防災コミュニティセンター | 約 720m （徒歩 9分） |
医療機関
| 高島歯科医院 | 約 160m （徒歩 2分） |
|---|---|
| しばた整形外科 | 約 200m （徒歩 3分） |
| 北村病院 | 約 300m （徒歩 4分） |
| 南国中央病院 | 約 840m （徒歩11分） |
| JA高知病院 | 約 2.8km （車で 8分） |
金融機関
| 高知銀行後免支店 | 約 520m （徒歩 7分） |
|---|
交通機関
| とさでん交通「後免西町」駅 | 約 320m （徒歩 4分） |
|---|---|
| JR土讃線「後免」駅 | 約 800m （徒歩10分） |
| とさでん交通「後免町」駅 | 約 1,000m （徒歩13分） |
| 土佐くろしお鉄道「後免町」駅 | 約 1,120m （徒歩14分） |
※地図は概略図ですので省略されている施設があります。
INFORMATION
区画図
個性ある４区画の分譲地
それぞれに個性ある全4区画の「スマートハイムプレイス大埇」。
面積や形状バリエーションから自由にお選びください。
| 販売区画 | 面積 | 坪数 | 価格 | |
|---|---|---|---|---|
| A号地 | 168.30㎡ | 50.91坪 | 1,389.9万円 | |
| B号地 | 166.90㎡ | 50.48坪 | 1,464.0万円 | |
| C号地 | 170.53㎡ | 51.58坪 | 1,444.2万円 | |
| D号地 | 186.28㎡ | 56.34坪 | 1,679.2万円 |
OUTLINE
物件概要
| 種別 | 建築条件付宅地 |
|---|---|
| 名称 | スマートハイムプレイス大埇 |
| 所在地 | 高知県南国市大埇字畠田甲2334－5他 |
| 交通 | JR土讃線「後免」駅徒歩10分/とさでん交通「後免西町」駅徒歩4分 |
| 総区画数 | 4区画 |
| 販売区画数 | 4区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 | 166.90㎡～186.28㎡※私道負担なし |
| 販売価格 | 1,389.9万円～1,679.2万円 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域・第二種住居地域 |
| 建蔽率/容積率 | 60％・200％ |
| 道路の幅員 | 東側4ｍ（アスファルト舗装） |
| 主たる設備の概要 | 電気：四国電力、水道：公営水道、下水道：公共下水道 |
| 負担金等 | 水道分担金88,000円(税込)※20mmの場合 |
| 取引態様 | 売主 |
| 更新日 | 10月16日 |
| 次回更新日 | 10月30日 |
| 建築条件付宅地 | この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、セキスイハイム東四国(株)と住宅建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にて返還いたします。 |
| 広告主 |
セキスイハイム東四国株式会社本社高知支店 〒781-8121 高知県高知市葛島4丁目1-16 088-882-0816 宅地建物取引業免許番号：国土交通大臣免許（3）第7345号 建設業許可番号：国土交通大臣（般-27）第21645号 所属団体名 公益社団法人 高知県宅地建物取引業協会 加盟公正取引協議会名 四国地区不動産公正取引協議会 |
| 販売条件 | ※先着順受付のためご希望の宅地が契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
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