セキスイハイム

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分譲地BLOG
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POINT

北島町の拠点に近いポジション

北島町最大のショッピングセンターがある南部の商業拠点ゾーンと町中部の商業拠点ゾーンのほぼ中間に立地。また、北島町役場をはじめ行政、文化教育・福祉医療の拠点が集積する総合サービス拠点ゾーンにも近く、鯛浜の閑静な住宅市街地にありがながら、魅力ある町の機能を使いこなせる立地です。

※北島町都市計画マスタープランをもとに作成

便利に広がる交通アクセス

「徳島県の主幹線のひとつ「徳島北環状線」への接続がよく、東環状線の整備が進めば徳島方面へのカーアクセスがさらに便利に。広域ネットワークへの接続も、徳島ICまで約９分（約4.2km）、松茂スマートICへも約11分（約4.3km）の近さ。また、公共交通も利用でき、「鯛の浜北」バス停まで徒歩３分（約230m)、徳島駅まで乗車28分です。

子どもと一緒に楽しめる環境

幼稚園・保育園・小学校・中学校がすべて徒歩圏。分譲地内には開発公園も。足を伸ばせばフジグラン。シネマやレストランだけでなく、キッズのファッション・玩具のショッピングが楽しめ、子ども英会話・幼児教室などもあり、雨の日も家族で楽しめます。ちびっこ広場や赤ちゃんルームが設けられているので安心です。

PLAN

南東向きの良好な分譲区画

「スマートハイムプレイス北島南」は計画的に整備された分譲地の中の４区画。 南東向きで陽当たりが良く、4.5mの道路に接続。また、北西側は町有地の通路に接しているため隣戸と接するのは２面だけ。日照・通風・採光性能に優れプライバシー性の高い居住環境が魅力です。

建築条件付宅地価格表

販売区画 土地面積 販売価格
2号地 178.52㎡（約54.00坪） 1,269万円
3号地 178.52㎡（約54.00坪） 1,269万円
4号地 178.52㎡（約54.00坪） 1,161万円

分譲住宅価格表

販売区画 土地面積 建物面積 販売価格（税込）
5号地 175.77㎡ （約53.17坪） 107.74㎡ （32.59坪） 3,890万円

5号地
※写真の中の家具・調度品等は販売価格に含まれません。

セキスイハイム東四国の建売住宅は 環境貢献度最高ランクの『ZEH』+『蓄電池』標準装備

『ZEH』で経済的で環境にもやさしい暮らしを実現。
さらに蓄電池システムの採用で、
ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）の先をいく、
エネルギー自給自足の暮らしを目指しています。

  • 太陽光発電システム

    太陽の光を電気に変換し、環境と家計にやさしい暮らしを実現。月々の光熱費が抑えられ、もしもの災害時も電気が使えます。

  • スマートハイムナビ（HEMS）

    ホーム エネルギー マネジメント システムで電力状況を見える化しコントロールすることで、かしこく省エネを実現します。

  • 蓄電池システム

    蓄電池に貯めた電力を利用するエネルギー自給自足の暮らし。災害時に電力供給がストップしても電気が使えるので安心です。

  • 電気自動車コンセント

    電気自動車の充電を自宅で行うため、今後の自動車の電動化が加速する時代に備えるため、EV専用充電設備を設けています。

  • エコキュート

    割安な深夜電力を使ってお湯を沸かすエコ給湯器。ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられ、断水時はタンク内の水が使えます。

  • 快適エアリー

    花粉やNO2等を大幅に除去するフィルターを備え、家中の温度差を減らし、夏は涼しく冬は暖かな空気環境をつくります。

  • 美草のタタミ

    カビやダニが発生しにくく、い草の畳に比べて衛生的で色あせがしにくい優れた機能性に、洗練されたデザインをプラス。

  • アルミ樹脂複合サッシ（一部を除く）

    熱伝導率の低い樹脂枠と、日射・紫外線の反射率に優れたハイカットペアガラスの採用で、開口部の高い断熱性を発揮します。

  • ジオマイト外壁

    時間の経過や季節による光の違いで表情が変化する、彫りの深い石素材をモチーフにした重厚感のあるデザイン外壁。

  • 工場生産

    工場という環境を活かし、部材を風雨から守り、大型機械やロボットを活用した高度工業生産ならではの精度と強度を実現。

  • 高強度ユニット

    品質管理の徹底された工法で精密につくり込む、独自の「ユニット工法」で信頼性の高い高強度な躯体を作り上げています。

  • ボックスラーメン構造

    柱と梁に平均耐用年数約140年のZAMメッキを施し、高強度・高精度な溶接で接合したユニットを連結し強靭な構造を発揮

  • ユニット工法

    品質管理の徹底された工法で精密につくり込む、独自の「ユニット工法」で信頼性の高い高強度な躯体を作り上げています。

  • ベタ基礎

    建物を面で支えるベタ基礎。底面全体で建物を支えるため、不同沈下が起こりにくく液状化にも強く耐震性にも優れています。

  • 高断熱住宅

    工場生産が可能にする断熱材の精密な施工、開口部の断熱性を高めるアルミ樹脂複合サッシ、外気を遮断する基礎断熱を採用。

  • 60年長期サポート

    お引渡し後2年間の定期点検と5年ごとの定期診断を組み合わせた、60年長期サポートで住んでからの安心をお届けします。

LOCATION

  • 北島南小学校
  • 北島中央公園
  • ハローズ北島店
  • フジグラン北島
  • きたじま田岡病院

教育施設

さゆり幼稚園 約760m（徒歩10分）
町立北島南幼稚園 約940m（徒歩12分）
セサミ北島園 約1,100m（徒歩14分）
とらまる保育園 約1,130m（徒歩15分）
めばえ保育園 約1,190m（徒歩15分）
町立北島保育所 約1,390m（徒歩18分）
町立北島南小学 約720m（徒歩9分）
町立北島中学校 約1,260m（徒歩16分）

公共機関

徳島板野警察署 約460m（徒歩6分）
北島南児童館 約810m（徒歩11分）
北島郵便局 約950m（徒歩12分）
徳島県立防災センター 約960m（徒歩12分）
北島町役場 約1,070m（徒歩14分）

商業施設

くすりのレディ北島店 約290m（徒歩4分）
ミニストップ北島町江尻店 約360m（徒歩5分）
業務用食品スーパー北島店 約410m（徒歩6分）
セブン‐イレブン北島江尻店 約470m（徒歩6分）
ドラッグコスモス鯛浜店 約540m（徒歩7分）
キョーエイ北島店 約560m（徒歩7分）
ハローズ北島店 約580m（徒歩8分）
TSUTAYA北島店 約640m（徒歩8分）
ドラッグコスモス北島店 約800m（徒歩10分）
フジグラン北島 約820m（徒歩11分）
シネマサンシャイン北島 約820m（徒歩11分）
マツモトキヨシ北島店 約830m（徒歩11分）
コープ北島 約880m（徒歩11分）
マルナカ北島店 約900m（徒歩12分）
サンモール北島 約910m（徒歩12分）
ジーユー徳島北島店 約930m（徒歩12分）
しまむら北島店 約950m（徒歩12分）
キリン堂北島店 約970m（徒歩13分）

公園・文化施設・スポーツ施設

北島町武道館 約1,020m（徒歩13分）
大西公園 約1,080m（徒歩14分）
町立図書館・創世ホール 約1,210m（徒歩16分）
北島町民体育センター 約1,570m（徒歩20分）
サンビレッジ北島 約1,620m（徒歩21分）
北島チューリップハウス 約1,620m（徒歩21分）
北島中央公園 約1,620m（徒歩21分）

金融機関

阿波銀行北島支店 約170m（徒歩3分）
百十四銀行徳島北支店 約660m（徒歩9分）
徳島信用金庫北島支店 約750m（徒歩10分）
徳島銀行北島支店フジグラン北島出張所 約820m（徒歩11分）

医療機関

いのもと眼科内科 約230m（徒歩3分）
藤本クリニック 約330m（徒歩5分）
高田歯科クリニック 約500m（徒歩7分）
仁木耳鼻咽喉科 約600m（徒歩8分）
平野内科 約700m（徒歩9分）
田根内科胃腸科医院 約760m（徒歩10分）
越智内科胃腸科 約780m（徒歩10分）
堀口整形外科 約810m（徒歩11分）
さとう歯科医院 約1,010m（徒歩13分）
きたじま田岡病院 約1,030m（徒歩13分）
くぼ小児科クリニック 約1,030m（徒歩13分）

交通機関

徳島バス「鯛の浜北」バス停 約230m（徒歩3分）
JR高徳線「吉成」駅 約2,610m（徒歩33分）

OUTLINE

全体概要
名称 スマートハイムプレイス北島南
所在地 徳島県板野郡北島町鯛浜字かや131番5
交通 JR「吉成」駅より2,610m、またはJR「徳島」駅より徳島バス乗車28分「鯛の浜北」バス停下車徒歩3分
総区画数 総区画数28区画（うちセキスイハイム持ち分4区画）
地目 宅地
用途地域 第一種住居地域
建蔽率/容積率 60％/200％
道路の幅員 4.5ｍ（アスファルト舗装）
主たる設備の概要 電気：四国電力、上水道：北島町水道、下水道：浄化槽、雨水：側溝
開発面積 6,514.37㎡
取引態様 売主
広告主 セキスイハイム東四国株式会社 徳島支店
徳島市三軒屋町下分55-3　TEL.088-669-6816
宅地建物取引業免許番号：国土交通大臣免許（4）第7345号
建設業許可番号：国土交通大臣（般-2）第21645号
所属団体名 公益社団法人 高知県宅地建物取引業協会
加盟公正取引協議会名 四国地区不動産公正取引協議会
建築条件付宅地分譲概要
販売区画数 3区画
土地面積及び私道負担面積 178.52㎡（約54.00坪）※私道負担なし
販売価格 1,161万円～1,269万円
建築条件付宅地 この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、当社と住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、又は住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等は全額無利息で返却いたします。
販売条件 ※先着順申込受付のため、ご希望の宅地がお申込み済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
分譲住宅分譲概要
販売戸数 1戸
土地面積及び私道負担面積 175.77㎡（約53.17坪）※私道負担なし
建物延床面積 107.74㎡（約32.59坪）
販売価格 3,890万円※消費税10％を含む
建物構造 軽量鉄骨造・2階建
建築確認番号 第1332号
建物竣工時期 2020年6月完成済（即入居可）
販売条件 ※先着順申込受付のため、お申込み済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
取引条件有効期限 2022年2月4日
情報更新日 2022年1月21日
次回更新日 2022年2月4日
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