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POINT

スマートハイムシティ多肥上町の空撮動画が完成しました

都市再生整備計画（ことでん新駅周辺地区）が進む魅力のエリア

人口減少傾向にある高松市において、人口の増加が著しい「多肥地区」。ここ10年で地区の人口は1.3倍、特に0～14歳の年少人口は1.4倍を超え、地区人口の約21％を占めています。全市平均が約12％ですから、比較的若い世代の多い活力あるエリアだと言えます。こうした背景から、高松市は「ことでん新駅（太田～仏生山駅間）周辺地区都市再生整備計画」を策定。交通結節点として鉄道駅やバスターミナルを整備する方針で、現在、新駅計画を前提とした駅前広場や駐輪場整備などの周辺事業が進められています（※）。「スマートハイムシティ多肥上町」は、整備エリアのすぐ南に位置。さらに人口が増えそうな、将来性を感じさせる魅力のエリアだと言えそうです。
※高松市「都市再生整備計画（第３回変更）-ことでん新駅（太田～仏生山駅間）周辺地区」令和3年3月

快適に暮らせそうな居住誘導区域 ＆ 居都市機能誘導区域

「スマートハイムシティ多肥上町」の立地は、高松市が定める「一般都市機能誘導区域（太田駅周辺地区）」に指定されています。これは居住地に近い地域で利便性の高いサービスが受けられるよう、日常生活にかかる身近な都市機能の維持・誘導を図る区域で、インフラや生活サービス機能を備え、拠点地域に容易にアクセスでき、人口の増加または維持が見込める「居住誘導区域」に包含されています。将来にわたって暮らしやすい生活環境が維持されそうなポジションです。

セキスイハイムの分譲地ブランド「スマートハイムシティ」

「安心して快適に暮らせる」を、一生ものにするまちづくり、それがセキスイハイムの「スマートハイムシティ」です。一年中快適な室内環境をお届けする住まい、日常も災害時も安心できる堅牢な建物構造体やセキュリティ、非常時の電源等、セキスイハイムならではの「スマート＆レジリエンス」なまちづくりが特長です。さらに、統一感ある美しい街並みを育む「まちづくりデザインガイドライン」を設け、この街独自の住み心地と安心感をカタチにしています。

フットワークの良いアクセスポジション

県道166号（仏生山街道）まで約130m、サンシャイン通りにつながる県道147号（太田上町志度線）まで約250mのアクセスポジション。国道193号線へは車で4分（約1.2km）、高松自動車道の乗り口「高松中央I.C前」交差点まで11分（約4.7km）で合流。また、レインボーロードの南端「伏石町」交差点まで9分（約3.2km）、高松空港へも約22分（約11.3km）の良好なカーアクセスが魅力です。

PLAN

地形を活かした11区画の分譲地

幅員約4.5～6mの機能的な通り抜け道路を南北に通し、街の中心部に公園を設けました。すべての区画が幅員6mの開発道路に面し、外周を水路や水路敷が取り巻く開放性の高いランドプランになっています。

第2期分譲（土地分譲）

販売区画 土地面積 販売価格
6号地 185.62㎡（約56.15坪） 1,290.7万円

建売情報

販売区画 土地面積 建物面積 販売価格（税込）
3号地 199.76㎡（約60.42坪） 102.21㎡（約30.91坪） 4,750万円
8号地 213.90㎡（約64.70坪） 89.57㎡（約27.09坪） 4,350万円
11号地 215.42㎡（約65.16坪） 111.88㎡（約33.84坪） 4,640万円

現在準備中です。

セキスイハイム東四国の建売住宅は環境貢献度最高ランクの 『ZEH』+『蓄電池』標準装備

『ZEH』で経済的で環境にもやさしい暮らしを実現。
さらに蓄電池システムの採用で、
ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）の先をいく、
エネルギー自給自足の暮らしを目指しています。

  • 太陽光発電システム

    太陽の光を電気に変換し、環境と家計にやさしい暮らしを実現。月々の光熱費が抑えられ、もしもの災害時も電気が使えます。

  • スマートハイムナビ（HEMS）

    ホーム エネルギー マネジメント システムで電力状況を見える化しコントロールすることで、かしこく省エネを実現します。

  • 蓄電池システム

    蓄電池に貯めた電力を利用するエネルギー自給自足の暮らし。災害時に電力供給がストップしても電気が使えるので安心です。

  • 電気自動車コンセント

    電気自動車の充電を自宅で行うため、今後の自動車の電動化が加速する時代に備えるため、EV専用充電設備を設けています。

  • エコキュート

    割安な深夜電力を使ってお湯を沸かすエコ給湯器。ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられ、断水時はタンク内の水が使えます。

  • アルミ樹脂複合サッシ（一部を除く）

    熱伝導率の低い樹脂枠と、日射・紫外線の反射率に優れたハイカットペアガラスの採用で、開口部の高い断熱性を発揮します。

  • 工場生産

    工場という環境を活かし、部材を風雨から守り、大型機械やロボットを活用した高度工業生産ならではの精度と強度を実現。

  • 高強度ユニット

    品質管理の徹底された工法で精密につくり込む、独自の「ユニット工法」で信頼性の高い高強度な躯体を作り上げています。

  • ユニット工法

    品質管理の徹底された工法で精密につくり込む、独自の「ユニット工法」で信頼性の高い高強度な躯体を作り上げています。

  • ベタ基礎

    建物を面で支えるベタ基礎。底面全体で建物を支えるため、不同沈下が起こりにくく液状化にも強く耐震性にも優れています。

  • 高断熱住宅

    工場生産が可能にする断熱材の精密な施工、開口部の断熱性を高めるアルミ樹脂複合サッシ、外気を遮断する基礎断熱を採用。

  • 60年長期サポート

    お引渡し後2年間の定期点検と5年ごとの定期診断を組み合わせた、60年長期サポートで住んでからの安心をお届けします。

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  • 蓄電池システム

    蓄電池に貯めた電力を利用するエネルギー自給自足の暮らし。災害時に電力供給がストップしても電気が使えるので安心です。

  • 電気自動車コンセント

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  • エコキュート

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  • アルミ樹脂複合サッシ（一部を除く）

    熱伝導率の低い樹脂枠と、日射・紫外線の反射率に優れたハイカットペアガラスの採用で、開口部の高い断熱性を発揮します。

  • 工場生産

    工場という環境を活かし、部材を風雨から守り、大型機械やロボットを活用した高度工業生産ならではの精度と強度を実現。

  • 高強度ユニット

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  • ユニット工法

    品質管理の徹底された工法で精密につくり込む、独自の「ユニット工法」で信頼性の高い高強度な躯体を作り上げています。

  • ベタ基礎

    建物を面で支えるベタ基礎。底面全体で建物を支えるため、不同沈下が起こりにくく液状化にも強く耐震性にも優れています。

  • 高断熱住宅

    工場生産が可能にする断熱材の精密な施工、開口部の断熱性を高めるアルミ樹脂複合サッシ、外気を遮断する基礎断熱を採用。

  • 60年長期サポート

    お引渡し後2年間の定期点検と5年ごとの定期診断を組み合わせた、60年長期サポートで住んでからの安心をお届けします。

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LOCATION

2023年5月、ハローズ多肥モール敷地内に「高松多肥郵便局」が開局。お買い物ついでに郵便が出せたりATMが利用でき、ますます利便性が高まります。

  • 高松市立多肥幼稚園
  • 高松市立多肥保育所
  • 高松市立多肥小学校
  • 高松市立龍雲中学校
  • ラ・ムー 高松中央店
  • 香川県済生会病院
  • 高松市立みんなの病院

教育機関

高松市立多肥幼稚園 約 760～830m
（徒歩 10～11分）
高松市立多肥保育所 約 840～890m
（徒歩 11～12分）
太田百華幼稚園 約 1,020～1,070m
（徒歩 13～14分）
マリア幼稚園 約 1,130～1,200m
（徒歩 15分）
れんげ保育園 約 1,470～1,540m
（徒歩 19～20分）
レインボー恵保育園 約 1,580～1,650m
（徒歩 20～21分）
らく楽太田保育園 約 1,600～1,650m
（徒歩 20～21分）
高松市立多肥小学校 約 770～840m
（徒歩 10～11分）
高松市立龍雲中学校 約 1,610～1,680m
（徒歩 21分）
香川県立桜井高等学校 約 1,460～1,530m
（徒歩 19～20分）

商業施設

ローソン 高松多肥上町西原店 約 280～330m
（徒歩 4～5分）
スーパードラッグひまわり 多肥上町店 約 360～410m
（徒歩 5～6分）
くすりのレディ 太田上町店 約 600～670m
（徒歩 8～9分）
ハローズ多肥店 約 600～670m
（徒歩 8～9分）
ドラッグコスモス 太田上町店 約 680～750m
（徒歩 9～10分）
ラ・ムー 高松中央店 約 750～820m
（徒歩 10～11分）
サグサグ 鹿角店 約 810～860m
（徒歩 11分）
ファミリーマート 高松仏生山北店 約 1,100～1,170m
（徒歩 14～15分）
マルナカ 仏生山店 約 1,110～1,180m
（徒歩 14～15分）
ケーズデンキ 高松本店 約 1,180～1,250m
（徒歩 15～16分）
エブリイ 高松レインボー店 約 1,740～1,810m
（徒歩 22～23分）
マルナカパワーシティ レインボー店 約 2,140～2,160m
（徒歩 27分）

金融機関

百十四銀行 太田支店 約 990～1,040m
（徒歩 13分）
高松信用金庫 太田支店 約 1,090～1,140m
（徒歩 14～15分）
香川銀行 仏生山支店 約 1,230～1,300m
（徒歩 16～17分）

公共機関

高松多肥郵便局 約 600～670m
（徒歩 8～9分）
高松市多肥出張所 約 910～970m
（徒歩 12～13分）
高松市多肥コミュニティーセンター 約 950～1,020m
（徒歩 12～13分）
高松太田郵便局 約 970～1,020m
（徒歩 13分）
太田南コミュニティセンター 約 1,090～1,140m
（徒歩 14～15分）
高松市仏生山交流センター 約 1,930～2,000m
（徒歩 25分）
香川県立図書館 約 2,250～2,320m
（徒歩 29分）

医療機関

やすとみ歯科医院 約 390～440m
（徒歩 5～6分）
蓮井内科 約 520～570m
（徒歩 7～8分）
おぐら歯科医院 約 640～710m
（徒歩 8～9分）
すこやかタウン 約 750～800m
（徒歩 10分）
坂口眼科医院 約 750～800m
（徒歩 10分）
キッズメディカルまなべ 約 750～800m
（徒歩 10分）
あおば内科クリニック 約 750～800m
（徒歩 10分）
デンタルステーションアップル歯科医院 約 750～800m
（徒歩 10分）
かしむら内科医院 約 1,020～1,090m
（徒歩 13～14分）
みぞて眼科クリニック 約 1,030～1,100m
（徒歩 13～14分）
みつ内科・ハートクリニック 約 1,040～1,110m
（徒歩 13～14分）
まる耳鼻咽喉科 約 1,340～1,410m
（徒歩 17～18分）
高松市立みんなの病院 約 1,380～1,450m
（徒歩 18～19分）
香川県済生会病院 約 1,410～1,480m
（徒歩 18～19分）

交通機関

ことでん琴平線「太田」駅 約 900～950m
（徒歩 12分）
ことでん琴平線「仏生山」駅 約 1,360～1,430m
（徒歩 17～18分）

OUTLINE

全体概要
名称 スマートハイムシティ多肥上町
所在地 香川県高松市多肥上町字南原253番8、他
交通 ことでん琴平線「太田駅」へ徒歩12分
開発面積 3,736.96㎡
総区画数 11区画
地目 宅地
用途地域 第1種中高層住居専用地域・第1種住居地域（北側開発道路部分のみ）
建蔽率/容積率 60％/200％
開発許可番号 第R4−128号（令和5年3月14日）（農地転用許可済み：高農委第51（1）5号）
道路の幅員 6.0m（アスファルト舗装）
主たる設備の概要 上水道：公営水道、電気：四国電力、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：側溝
造成工事完了予定年月 2023年9月完了済み
取引態様 売主
広告主 セキスイハイム東四国株式会社　香川支店
〒761-8031 高松市郷東町465-1　TEL.087-881-0816
宅地建物取引業免許番号：国土交通大臣（4）第7345号
建設業許可番号：国土交通大臣（般-2）第21645号
所属団体名 公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会
加盟公正取引協議会名 四国地区不動産公正取引協議会
第2期建築条件付宅地分譲概要
販売区画数 1区画
販売価格 1,290.7万円
土地面積及び私道負担面積 185.62㎡（約56.15坪） ※私道負担なし
その他費用 水道分担金66,000円（税込）、公共下水道負担金（150円×土地面積（㎡））
建築条件付宅地 この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内にセキスイハイムと住宅の建築請負契約を締結していただくことを停止条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。
販売条件 ※先着順申込受付中のため、申込済・契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
分譲住宅分譲概要
販売戸数 3戸
販売価格 4,350万円〜4,750万円※消費税10％を含む
土地面積及び私道負担面積 199.76㎡（約60.42坪）〜215.42㎡（約65.16坪）※私道負担なし
建物延床面積 89.57㎡（約27.09坪）〜111.88㎡（約33.84坪）
建物の主たる部分の構造 3号地：軽量鉄骨造、8号地・11号地：木造枠組壁工法造
建築確認番号 3号地：第ERI-23034862号、8号地：第ERI-23035332号、11号地：第ERI-23038167号
建物建築年月 3号地：2024年1月完成済み、8号地・11号地：2024年3月完成済み
引き渡し可能年月 即引渡し可能
販売条件 ※先着順申込受付中のため、申込済・契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
取引条件有効期限 2024年8月6日
情報更新日 2024年7月23日
次回更新日 2024年8月6日
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