POINT

街が活性化する魅力のエリア

近年、地域の魅力が高まる仏生山駅周辺エリア。2018年に高松市立みんなの病院が開業、2019年には琴電の南エリアにカフェやレストランを備え、ガーデン、ファームなど自然と農を五感で楽しめる「仏生山の森」がオープン。2022年には、みんなの病院の北側に、交流センター(愛称:ふらっと仏生山)や行政サービスを提供する総合センターをはじめ、交流ひろばや子育て支援施設が整備されるなど、ますます街が活性化しています。
分譲地の東には、高松城下から四国各地につながる五街道のひとつ、仏生山街道(お成り街道)が。門前町の歴史を受け継ぐ沿道景観は、高松市の「仏生山歴史街道都市景観形成地区」に指定されています。新旧の魅力が心地よく融合する仏生山エリアに、セキスイハイムの分譲地第2弾が登場。この地ならではの暮らしを楽しめるでしょう。

戸建居住にふさわしい環境

「スマートハイムプレイス仏生山Ⅱ」の立地は、都市機能誘導区域(※)内の第1種低層住居専用地域になります。
都市機能誘導区域とは、医療・福祉・商業等の都市機能を都市の中心拠点や生活拠点に誘導し集約し、これらの各種サービスを効率的に提供する区域のことで、仏生山地区は「一般都市機能誘導区域」として利便性の高いサービスを身近に利用できます。また、用途地域の中で最も制限の厳しい第1種低層住居専用地域に指定されているため、建物が密集せず高い建物が建つ心配もなく、日当たりや風通しの良い環境が育まれています。将来にわたって良好な生活環境が維持されるポジションだと言えそうです。
※高松市「立地適正化計画」

快適でゆたかな暮らしのステージ

小学校区は創立120年を超える歴史ある仏生山小学校。地域の子育て支援センターを担う幼保連携型認定こども園「カナン保育園」も徒歩圏にあり、子育て家族にはうれしい環境です。毎日のお買い物は年中無休・24時間営業のハローズ仏生山店をはじめ、仏生山駅前通りやお成り街道沿いのショップなど、多彩な施設が暮らしをゆたかに彩ります。また、花のまちづくりコンクールで農林水産大臣賞を受賞した「仏生山の森」やモダン建築が目をひく「仏生山温泉」、温水プールや体育館を備えた健康運動公園「仏生山公園」やテニスコートのある「高松市立運動広場」など、休日の愉しみも広がります。

駅徒歩9分の便利な交通アクセス

「スマートハイムプレイス仏生山Ⅱ」から、ことでん「空港通り」駅へ徒歩9〜10分。「空港通り」駅から「瓦町」まで乗車14分、「高松築港」まで19分、「綾川」(イオンモール綾川)まで20分でつながります。ことでん「仏生山」駅も徒歩11〜12分にあり、2駅利用が可能です。また、高松市中心部につながる国道193号線まで車で3分(約1km)、お成り街道まで車で5分(約1.3km)のポジション。公共交通機関が便利に利用でき、カーアクセスも良好です。

PLAN

土地情報

販売区画 土地面積 販売価格
3号地 205.09㎡(約62.03坪) 725.8万円

建売情報

販売区画 土地面積 建物面積 販売価格(税込)
1号地 198.21㎡(約59.95坪) 104.91㎡(約31.73坪) 3,948万円
2号地 200.88㎡(約60.76坪) 104.35㎡(約31.56坪) 3,848万円

セキスイハイム東四国の建売住宅は 環境貢献度最高ランクの『ZEH』+『蓄電池』標準装備

『ZEH』で経済的で環境にもやさしい暮らしを実現。
さらに蓄電池システムの採用で、
ZEH(ゼロ・エネルギー・ハウス)の先をいく、
エネルギー自給自足の暮らしを目指しています。

  • 太陽光発電システム

    太陽の光を電気に変換し、環境と家計にやさしい暮らしを実現。月々の光熱費が抑えられ、もしもの災害時も電気が使えます。

  • スマートハイムナビ(HEMS)

    ホーム エネルギー マネジメント システムで電力状況を見える化しコントロールすることで、かしこく省エネを実現します。

  • 蓄電池システム

    蓄電池に貯めた電力を利用するエネルギー自給自足の暮らし。災害時に電力供給がストップしても電気が使えるので安心です。

  • 電気自動車コンセント

    電気自動車の充電を自宅で行うため、今後の自動車の電動化が加速する時代に備えるため、EV専用充電設備を設けています。

  • エコキュート

    割安な深夜電力を使ってお湯を沸かすエコ給湯器。ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられ、断水時はタンク内の水が使えます。

  • 快適エアリー

    花粉やNO2等を大幅に除去するフィルターを備え、家中の温度差を減らし、夏は涼しく冬は暖かな空気環境をつくります。

  • 美草のタタミ

    カビやダニが発生しにくく、い草の畳に比べて衛生的で色あせがしにくい優れた機能性に、洗練されたデザインをプラス。

  • アルミ樹脂複合サッシ(一部を除く)

    熱伝導率の低い樹脂枠と、日射・紫外線の反射率に優れたハイカットペアガラスの採用で、開口部の高い断熱性を発揮します。

  • ジオマイト外壁

    時間の経過や季節による光の違いで表情が変化する、彫りの深い石素材をモチーフにした重厚感のあるデザイン外壁。

  • 工場生産

    工場という環境を活かし、部材を風雨から守り、大型機械やロボットを活用した高度工業生産ならではの精度と強度を実現。

  • 高強度ユニット

    品質管理の徹底された工法で精密につくり込む、独自の「ユニット工法」で信頼性の高い高強度な躯体を作り上げています。

  • ボックスラーメン構造

    柱と梁に平均耐用年数約140年のZAMメッキを施し、高強度・高精度な溶接で接合したユニットを連結し強靭な構造を発揮。

  • ユニット工法

    品質管理の徹底された工法で精密につくり込む、独自の「ユニット工法」で信頼性の高い高強度な躯体を作り上げています。

  • ベタ基礎

    建物を面で支えるベタ基礎。底面全体で建物を支えるため、不同沈下が起こりにくく液状化にも強く耐震性にも優れています。

  • 高断熱住宅

    工場生産が可能にする断熱材の精密な施工、開口部の断熱性を高めるアルミ樹脂複合サッシ、外気を遮断する基礎断熱を採用。

  • 60年長期サポート

    お引渡し後2年間の定期点検と5年ごとの定期診断を組み合わせた、60年長期サポートで住んでからの安心をお届けします。

セキスイハイム東四国の建売住宅は 環境貢献度最高ランクの『ZEH』+『蓄電池』標準装備

『ZEH』で経済的で環境にもやさしい暮らしを実現。
さらに蓄電池システムの採用で、
ZEH(ゼロ・エネルギー・ハウス)の先をいく、
エネルギー自給自足の暮らしを目指しています。

  • 太陽光発電システム

    太陽の光を電気に変換し、環境と家計にやさしい暮らしを実現。月々の光熱費が抑えられ、もしもの災害時も電気が使えます。

  • スマートハイムナビ(HEMS)

    ホーム エネルギー マネジメント システムで電力状況を見える化しコントロールすることで、かしこく省エネを実現します。

  • 蓄電池システム

    蓄電池に貯めた電力を利用するエネルギー自給自足の暮らし。災害時に電力供給がストップしても電気が使えるので安心です。

  • 電気自動車コンセント

    電気自動車の充電を自宅で行うため、今後の自動車の電動化が加速する時代に備えるため、EV専用充電設備を設けています。

  • エコキュート

    割安な深夜電力を使ってお湯を沸かすエコ給湯器。ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられ、断水時はタンク内の水が使えます。

  • 快適エアリー

    花粉やNO2等を大幅に除去するフィルターを備え、家中の温度差を減らし、夏は涼しく冬は暖かな空気環境をつくります。

  • 美草のタタミ

    カビやダニが発生しにくく、い草の畳に比べて衛生的で色あせがしにくい優れた機能性に、洗練されたデザインをプラス。

  • アルミ樹脂複合サッシ(一部を除く)

    熱伝導率の低い樹脂枠と、日射・紫外線の反射率に優れたハイカットペアガラスの採用で、開口部の高い断熱性を発揮します。

  • ジオマイト外壁

    時間の経過や季節による光の違いで表情が変化する、彫りの深い石素材をモチーフにした重厚感のあるデザイン外壁。

  • 工場生産

    工場という環境を活かし、部材を風雨から守り、大型機械やロボットを活用した高度工業生産ならではの精度と強度を実現。

  • 高強度ユニット

    品質管理の徹底された工法で精密につくり込む、独自の「ユニット工法」で信頼性の高い高強度な躯体を作り上げています。

  • ボックスラーメン構造

    柱と梁に平均耐用年数約140年のZAMメッキを施し、高強度・高精度な溶接で接合したユニットを連結し強靭な構造を発揮。

  • ユニット工法

    品質管理の徹底された工法で精密につくり込む、独自の「ユニット工法」で信頼性の高い高強度な躯体を作り上げています。

  • ベタ基礎

    建物を面で支えるベタ基礎。底面全体で建物を支えるため、不同沈下が起こりにくく液状化にも強く耐震性にも優れています。

  • 高断熱住宅

    工場生産が可能にする断熱材の精密な施工、開口部の断熱性を高めるアルミ樹脂複合サッシ、外気を遮断する基礎断熱を採用。

  • 60年長期サポート

    お引渡し後2年間の定期点検と5年ごとの定期診断を組み合わせた、60年長期サポートで住んでからの安心をお届けします。

LOCATION

  • 高松市立仏生山小学校
  • 高松市立龍雲中学校
  • 高松市立みんなの病院
  • 仏生山の森
  • 高松琴平電鉄琴平線「仏生山」駅

教育施設

カナン保育園 660~690m
(徒歩 9分)
高松南保育園 1,030~1,060m
(徒歩 13~14分)
相愛幼稚園 1,190~1,220m
(徒歩 15~16分)
高松市立仏生山小学校 1,560~1,590m
(徒歩 20分)
高松市立龍雲中学校 1,630~1,660m
(徒歩 21分)

公共機関

高松市仏生山交流センター 830~860m
(徒歩 11分)
高松市役所仏生山出張所 1,120~1,150m
(徒歩 14~15分)
仏生山コミュニティセンター 1,120~1,150m
(徒歩 14~15分)
高松仏生山郵便局 1,440~1,470m
(徒歩 18~19分)

商業施設

くすりのレディ仏生山店 290~320m
(徒歩 4分)
ファミリーマート高松仏生山南店 850~880m
(徒歩 11分)
コスモス仏生山店 900~930m
(徒歩 12分)
ハローズ仏生山店 1,030~1,060m
(徒歩 13~14分)
コープかがわ一宮店 1,410~1,440m
(徒歩 18分)
マルナカ仏生山店 1,540~1,570m
(徒歩 20分)

金融機関

香川銀行仏生山支店 780~810m
(徒歩 10~11分)
高松信用金庫仏生山支店 1,290~1,320m
(徒歩 17分)

公園・レジャー施設

仏生山の森 540~570m
(徒歩 7~8分)
仏生山駅前公園 740~770m
(徒歩 10分)
仏生山温泉 1,570~1,600m
(徒歩 20分)
高松市仏生山運動場 1,740~1,770m
(徒歩 22~23分)
仏生山公園 1,760~1,790m
(徒歩 22~23分)

医療機関

高松市立みんなの病院 450~480m
(徒歩 6分)
しらかわ小児科 880~910m
(徒歩 11~12分)
こだまクリニック 900~930m
(徒歩 12分)
仏生山みぞぶち内科 1,020~1,050m
(徒歩 13~14分)
西村歯科医院 1,050~1,080m
(徒歩 14分)
福田眼科医院 1,090~1,120m
(徒歩 14分)
マツオカ医院 1,220~1,250m
(徒歩 16分)
さくらの馬場クリニック 1,280~1,310m
(徒歩 16~17分)
おかどうぶつ病院 1,150~1,180m
(徒歩 15分)

交通機関

高松琴平電鉄琴平線「空港通り」駅 700~730m
(徒歩 9~10分)
高松琴平電鉄琴平線「仏生山」駅 870~900m
(徒歩 11~12分)

OUTLINE

全体概要
名称 スマートハイムプレイス仏生山Ⅱ
所在地 香川県高松市仏生山町字天道甲1670番1、甲1656番1の一部、他
交通 高松琴平電気鉄道琴平線「空港通り」駅へ徒歩9〜10分、または高松琴平電気鉄道琴平線「仏生山」駅へ徒歩11〜12分
総区画数 3区画
地目 宅地
用途地域 第1種低層住居専用地域
建蔽率/容積率 60%/100%
道路の幅員 3.0m〜3.5m(アスファルト舗装)
主たる設備の概要 電気:四国電力、水道:公営水道、汚水排水:公共下水道、雨水排水:側溝
造成工事完了予定年月 完了済み
取引態様 売主
広告主 セキスイハイム東四国株式会社 香川支店
〒761-8031 高松市郷東町465-1 TEL.087-881-0816
宅地建物取引業免許番号:国土交通大臣(4)第7345号
建設業者許可番号:国土交通大臣(般-2)第21645号
所属団体名 公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会
加盟公正取引協議会名 四国地区不動産公正取引協議会
建築条件付宅地分譲概要
販売区画数 1区画
販売価格 725.8万円
土地面積及び私道負担面積 205.09㎡(約62.03坪)
その他費用 水道分担金66,000円(税込)※13mmの場合、水道審査料および検査手数料5,000円(非課税)、公共下水道受益者負担金(150円×公簿面積(㎡))
建築条件付宅地 この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内にセキスイハイムと住宅の建築請負契約を締結していただくことを停止条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。
販売条件 ※先着順申込受付中のため、申込済・契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
分譲住宅分譲概要
販売戸数 2戸
販売価格 3,848万円〜3,948万円 ※消費税10%を含む
土地面積及び私道負担面積 198.21㎡(約59.95坪)〜200.88㎡(約60.76坪)※私道負担なし
建物延床面積 104.35㎡(約31.56坪)〜104.91㎡(約31.73坪)
建物の主たる部分の構造 軽量鉄骨造・2階建
建築確認番号 1号地:第ERI-22034587号、2号地:第ERI-22034740号
建物建築年月 1号地:2022年12月完成予定、2号地:2022年12月完成予定
引き渡し可能年月 1号地:2023年1月引渡し可能、2号地:2023年1月引渡し可能
販売条件 ※先着順申込受付中のため、申込済・契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
取引条件有効期限 2022年12月8日
情報更新日 2022年11月24日
次回更新日 2022年12月8日
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