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- News 【香川エリア限定！】2/15まで年度内入居キャンペーン開催！
- News 「あったかハイム体験会」開催中！ご来場者様にはジェフグルメカードをもれなくプレゼント。
- News 【スマートハイムプレイス多肥駅前】分譲住宅 追加販売開始しました！
- News スマートハイムプレイス多肥駅前の空撮動画を公開しました。
- News 【スマートハイムプレイス多肥駅前】建築条件付宅地 販売開始しました！
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News
2024年度、新築戸建住宅『ZEH』比率94％、建売住宅は100％達成！
■ZEH区分の中でエネルギー削減率が最高ランクの『ZEH』比率が94％（※1）に。
■建売住宅は『ZEH』比率100％（※1）を達成。
■エネルギー自給自足型住宅（※2）（蓄電池搭載住宅）は93％（※3）。
※1 ZEH 比率、『ZEH』比率は、ZEH ビルダーの報告方法（注文住宅と建売住宅、それぞれの『ZEH』、NearlyZEH、ZEHOriented における計算結果の小数点以下を切り上げたうえで合計した計算方法）に基づいて集計した実績です。ZEH には『ZEH』 のほか、Nearly ZEH、ZEH Oriented を含みます。
※2 すべての電力を賄えるわけではありません。電力会社から電力を購入する必要があります。
※3 2024年4月から2025年3月における蓄電池（VtoH含む）の契約ベース搭載率（当社調べ）。小数点以下は四捨五入して計算しています。
スマートハイムプレイス多肥上駅前の空撮動画が完成しました
ことでん新駅「多肥」2026年度開業予定
近年話題を集めていた、ことでん太田駅～仏生山駅間の新駅について、2025年1月、高松琴平電気鉄道と高松市が新駅の名称を「多肥駅」にすることを発表。太田～仏生山駅間の複線化とあわせて2026年度の新駅開業を目指すことになりました。高松市は多肥駅を郊外の交通拠点にする構想で、駅の東西にバスやタクシーの乗降場を設けた駅前広場を整備するほか、北側の高架下には自転車700台分の駐輪場を設けることとしています。
西側広場に隣接する「スマートハイムプレイス多肥駅前」は、新駅西側改札入口まで徒歩2分。ことでん「多肥」駅に一番近い分譲地になります。
※高松琴平電気鉄道株式会社プレス資料「太田駅～仏生山駅間の新駅 名称の決定について」
※KSB瀬戸内海放送YouTubeチャンネル「ことでん琴平線 太田―仏生山間の新駅名称を「多肥駅」に決定 2026年度中の開業目指す 高松市」
人口の増加が顕著な多肥地区の閑静な住宅地
人口減少傾向にある高松市において、人口の増加が著しい「多肥地区」。ここ10年で地区の人口は1.3倍、特に0～14歳の年少人口は1.4倍を超え、地区人口の約21％を占めています。全市平均（約12％）に比べ、若い世代の多い活力あるエリアだと言えます。
また、「スマートハイムプレイス多肥駅前」は整備が進むことでん新駅「多肥」の西側広場に隣接し、おしゃれなカフェやレストランが多いサンシャイン通りにも近い恵まれた交通環境でもあることから、将来性を感じさせる分譲地だと言えそうです。
幹線道路への良好なアクセスポジション
県道166号線（仏生山街道）まで約160m、サンシャイン通りにつながる県道147号線（太田上町志度線）まで約280mのアクセスポジション。国道193号線へは車で4分（約1.2km）、高松自動車道の乗り口「高松中央I.C前」交差点まで11分（約4.7km）で合流。また、レインボーロードの南端「伏石町」交差点まで10分（約3.3km）、高松空港へも約23分（約11.4km）の良好なカーアクセスが魅力です。
快適に暮らせそうな居住誘導区域 ＆ 都市機能誘導区域
分譲地の立地は、高松市が定める「一般都市機能誘導区域（太田駅周辺地区）」に指定されています。これは居住地に近い地域で利便性の高いサービスが受けられるよう、日常生活にかかる身近な都市機能の維持・誘導を図る区域で、インフラや生活サービス機能を備え、拠点地域に容易にアクセスでき、人口の増加または維持が見込める「居住誘導区域」に包含されています。将来にわたって暮らしやすい生活環境が維持されそうなポジションです。
土地情報
| 販売区画 | 土地面積 | 販売価格 |
|---|---|---|
| 6号地 | 208.56㎡（約63.08坪） | 1,452.7万円 |
建売情報
| 販売区画 | 土地面積 | 建物面積 | 販売価格（税込） |
|---|---|---|---|
| 4号地 | 213.97㎡（約64.72坪） | 96.73㎡（約29.26坪） | 5,195万円 |
| 7号地 | 208.79㎡（約63.15坪） | 109.06㎡（約32.99坪） | 5,185万円 |
| 8号地 | 208.68㎡（約63.12坪） | 104.20㎡（約31.52坪） | 5,285万円 |
※写真の中の家具・調度品等は販売価格に含まれません。
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セキスイハイム東四国の建売住宅は 環境貢献度最高ランクの 『ZEH』+『蓄電池』標準装備
『ZEH』で経済的で環境にもやさしい暮らしを実現。
さらに蓄電池システムの採用で、
ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）の先をいく、
エネルギー自給自足の暮らしを目指しています。
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太陽光発電システム
太陽の光を電気に変換し、環境と家計にやさしい暮らしを実現。月々の光熱費が抑えられ、もしもの災害時も電気が使えます。
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スマートハイムナビ（HEMS）
ホーム エネルギー マネジメント システムで電力状況を見える化しコントロールすることで、かしこく省エネを実現します。
-
蓄電池システム
蓄電池に貯めた電力を利用するエネルギー自給自足の暮らし。災害時に電力供給がストップしても電気が使えるので安心です。
-
快適エアリー
花粉やNO2等を大幅に除去するフィルターを備え、家中の温度差を減らし、夏は涼しく冬は暖かな空気環境をつくります。
-
電気自動車コンセント
電気自動車の充電を自宅で行うため、今後の自動車の電動化が加速する時代に備えるため、EV専用充電設備を設けています。
-
エコキュート
割安な深夜電力を使ってお湯を沸かすエコ給湯器。ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられ、断水時はタンク内の水が使えます。
-
アルミ樹脂複合サッシ（一部を除く）
熱伝導率の低い樹脂枠と、日射・紫外線の反射率に優れたハイカットペアガラスの採用で、開口部の高い断熱性を発揮します。
-
ジオマイト外壁
時間の経過や季節による光の違いで表情が変化する、彫りの深い石素材をモチーフにした重厚感のあるデザイン外壁。
-
工場生産
工場という環境を活かし、部材を風雨から守り、大型機械やロボットを活用した高度工業生産ならではの精度と強度を実現。
-
ボックスラーメン構造
柱と梁に平均耐用年数約140年のZAMメッキを施し、高強度・高精度な溶接で接合したユニットを連結し強靭な構造を発揮。
-
高強度ユニット
品質管理の徹底された工法で精密につくり込む、独自の「ユニット工法」で信頼性の高い高強度な躯体を作り上げています。
-
ユニット工法
品質管理の徹底された工法で精密につくり込む、独自の「ユニット工法」で信頼性の高い高強度な躯体を作り上げています。
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ベタ基礎
建物を面で支えるベタ基礎。底面全体で建物を支えるため、不同沈下が起こりにくく液状化にも強く耐震性にも優れています。
-
高断熱住宅
工場生産が可能にする断熱材の精密な施工、開口部の断熱性を高めるアルミ樹脂複合サッシ、外気を遮断する基礎断熱を採用。
-
60年長期サポート
お引渡し後2年間の定期点検と5年ごとの定期診断を組み合わせた、60年長期サポートで住んでからの安心をお届けします。
セキスイハイム東四国の建売住宅は
第三者評価機関の認定を受けた
省エネルギー性能の高い建築物です。
BELS（ベルス・建築物省エネルギー性能表⽰制度）とは、
Building-Housing Energy-efficiency Labeling Systemの略称で、
建築物の省エネ性能を評価・認定する制度です。
セキスイハイム東四国では、第三者評価機関による省エネルギー性能の評価・認定を受けています。
※「目安光熱費」のは、全国一律の燃料単価で計算するため実際と異なること、またスマートハイムの特徴であるPV売電・蓄電池効果が反映されないことから、非表示としています。別途、独自の光熱費シミュレーションでご案内させていただきます。
※使用環境等によってはエネルギー収支がゼロにならない場合があります。
※BELSは一般社団法人住宅性能評価・表示協会によって運用されています。
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7号地/外観（2025年9月撮影）
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7号地/リビング・ダイニング・キッチン（2025年9月撮影）
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7号地/ダイニング・キッチン（2025年9月撮影）
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7号地/主寝室（2025年9月撮影）
※写真の中の家具・調度品等は販売価格に含まれません。
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『ZEH』で経済的で環境にもやさしい暮らしを実現。
さらに蓄電池システムの採用で、
ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）の先をいく、
エネルギー自給自足の暮らしを目指しています。
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太陽光発電システム
太陽の光を電気に変換し、環境と家計にやさしい暮らしを実現。月々の光熱費が抑えられ、もしもの災害時も電気が使えます。
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スマートハイムナビ（HEMS）
ホーム エネルギー マネジメント システムで電力状況を見える化しコントロールすることで、かしこく省エネを実現します。
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蓄電池システム
蓄電池に貯めた電力を利用するエネルギー自給自足の暮らし。災害時に電力供給がストップしても電気が使えるので安心です。
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快適エアリー
花粉やNO2等を大幅に除去するフィルターを備え、家中の温度差を減らし、夏は涼しく冬は暖かな空気環境をつくります。
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電気自動車コンセント
電気自動車の充電を自宅で行うため、今後の自動車の電動化が加速する時代に備えるため、EV専用充電設備を設けています。
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エコキュート
割安な深夜電力を使ってお湯を沸かすエコ給湯器。ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられ、断水時はタンク内の水が使えます。
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アルミ樹脂複合サッシ（一部を除く）
熱伝導率の低い樹脂枠と、日射・紫外線の反射率に優れたハイカットペアガラスの採用で、開口部の高い断熱性を発揮します。
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ジオマイト外壁
時間の経過や季節による光の違いで表情が変化する、彫りの深い石素材をモチーフにした重厚感のあるデザイン外壁。
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工場生産
工場という環境を活かし、部材を風雨から守り、大型機械やロボットを活用した高度工業生産ならではの精度と強度を実現。
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高強度ユニット
品質管理の徹底された工法で精密につくり込む、独自の「ユニット工法」で信頼性の高い高強度な躯体を作り上げています。
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ボックスラーメン構造
柱と梁に平均耐用年数約140年のZAMメッキを施し、高強度・高精度な溶接で接合したユニットを連結し強靭な構造を発揮。
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ユニット工法
品質管理の徹底された工法で精密につくり込む、独自の「ユニット工法」で信頼性の高い高強度な躯体を作り上げています。
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ベタ基礎
建物を面で支えるベタ基礎。底面全体で建物を支えるため、不同沈下が起こりにくく液状化にも強く耐震性にも優れています。
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高断熱住宅
工場生産が可能にする断熱材の精密な施工、開口部の断熱性を高めるアルミ樹脂複合サッシ、外気を遮断する基礎断熱を採用。
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60年長期サポート
お引渡し後2年間の定期点検と5年ごとの定期診断を組み合わせた、60年長期サポートで住んでからの安心をお届けします。
セキスイハイム東四国の建売住宅は
第三者評価機関の認定を受けた
省エネルギー性能の高い建築物です。
BELS（ベルス・建築物省エネルギー性能表⽰制度）とは、
Building-Housing Energy-efficiency Labeling Systemの略称で、
建築物の省エネ性能を評価・認定する制度です。
セキスイハイム東四国では、第三者評価機関による省エネルギー性能の評価・認定を受けています。
※「目安光熱費」のは、全国一律の燃料単価で計算するため実際と異なること、またスマートハイムの特徴であるPV売電・蓄電池効果が反映されないことから、非表示としています。別途、独自の光熱費シミュレーションでご案内させていただきます。
※使用環境等によってはエネルギー収支がゼロにならない場合があります。
※BELSは一般社団法人住宅性能評価・表示協会によって運用されています。
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8号地/外観（2025年9月撮影）
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8号地/リビング・ダイニング（2025年9月撮影）
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8号地/ダイニングキッチン（2025年9月撮影）
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8号地/玄関ホール（2025年9月撮影）
※写真の中の家具・調度品等は販売価格に含まれません。
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セキスイハイム東四国の建売住宅は環境貢献度最高ランクの 『ZEH』+『蓄電池』標準装備
『ZEH』で経済的で環境にもやさしい暮らしを実現。
さらに蓄電池システムの採用で、
ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）の先をいく、
エネルギー自給自足の暮らしを目指しています。
-
太陽光発電システム
太陽の光を電気に変換し、環境と家計にやさしい暮らしを実現。月々の光熱費が抑えられ、もしもの災害時も電気が使えます。
-
スマートハイムナビ（HEMS）
ホーム エネルギー マネジメント システムで電力状況を見える化しコントロールすることで、かしこく省エネを実現します。
-
蓄電池システム
蓄電池に貯めた電力を利用するエネルギー自給自足の暮らし。災害時に電力供給がストップしても電気が使えるので安心です。
-
快適エアリー
花粉やNO2等を大幅に除去するフィルターを備え、家中の温度差を減らし、夏は涼しく冬は暖かな空気環境をつくります。
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電気自動車コンセント
電気自動車の充電を自宅で行うため、今後の自動車の電動化が加速する時代に備えるため、EV専用充電設備を設けています。
-
エコキュート
割安な深夜電力を使ってお湯を沸かすエコ給湯器。ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられ、断水時はタンク内の水が使えます。
-
アルミ樹脂複合サッシ（一部を除く）
熱伝導率の低い樹脂枠と、日射・紫外線の反射率に優れたハイカットペアガラスの採用で、開口部の高い断熱性を発揮します。
-
ジオマイト外壁
時間の経過や季節による光の違いで表情が変化する、彫りの深い石素材をモチーフにした重厚感のあるデザイン外壁。
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工場生産
工場という環境を活かし、部材を風雨から守り、大型機械やロボットを活用した高度工業生産ならではの精度と強度を実現。
-
高強度ユニット
品質管理の徹底された工法で精密につくり込む、独自の「ユニット工法」で信頼性の高い高強度な躯体を作り上げています。
-
ボックスラーメン構造
柱と梁に平均耐用年数約140年のZAMメッキを施し、高強度・高精度な溶接で接合したユニットを連結し強靭な構造を発揮。
-
ユニット工法
品質管理の徹底された工法で精密につくり込む、独自の「ユニット工法」で信頼性の高い高強度な躯体を作り上げています。
-
ベタ基礎
建物を面で支えるベタ基礎。底面全体で建物を支えるため、不同沈下が起こりにくく液状化にも強く耐震性にも優れています。
-
高断熱住宅
工場生産が可能にする断熱材の精密な施工、開口部の断熱性を高めるアルミ樹脂複合サッシ、外気を遮断する基礎断熱を採用。
-
60年長期サポート
お引渡し後2年間の定期点検と5年ごとの定期診断を組み合わせた、60年長期サポートで住んでからの安心をお届けします。
セキスイハイム東四国の建売住宅は
第三者評価機関の認定を受けた
省エネルギー性能の高い建築物です。
BELS（ベルス・建築物省エネルギー性能表⽰制度）とは、
Building-Housing Energy-efficiency Labeling Systemの略称で、
建築物の省エネ性能を評価・認定する制度です。
セキスイハイム東四国では、第三者評価機関による省エネルギー性能の評価・認定を受けています。
※「目安光熱費」のは、全国一律の燃料単価で計算するため実際と異なること、またスマートハイムの特徴であるPV売電・蓄電池効果が反映されないことから、非表示としています。別途、独自の光熱費シミュレーションでご案内させていただきます。
※使用環境等によってはエネルギー収支がゼロにならない場合があります。
※BELSは一般社団法人住宅性能評価・表示協会によって運用されています。
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高松市立多肥幼稚園 -
高松市立多肥保育所 -
高松市立多肥小学校 -
高松市立龍雲中学校 -
ラ・ムー 高松中央店 -
香川県済生会病院 -
高松市立みんなの病院
教育機関
| 高松市立多肥幼稚園 |
約
740～780m （徒歩 10分） |
|---|---|
| 高松市立多肥保育所 |
約
840～880m （徒歩 11分） |
| 太田百華幼稚園 |
約
1,000～1,040m （徒歩 13分） |
| マリア幼稚園 |
約
1,110～1,150m （徒歩 14～15分） |
| レインボー恵保育園 |
約
1,540～1,580m （徒歩 20分） |
| らく楽太田保育園 |
約
1,710～1,750m （徒歩 22分） |
| れんげ保育園 |
約
1,860～1,900m （徒歩 24分） |
| 高松市立多肥小学校 |
約
760～800m （徒歩 10分） |
| 高松市立龍雲中学校 |
約
1,840～1,880m （徒歩 23～24分） |
| 香川県立高松桜井高等学校 |
約
1,410～1,450m （徒歩 18～19分） |
商業施設
| コーナン 多肥店 |
約
490～530m （徒歩 7分） |
|---|---|
| ハローズ 多肥店 |
約
580～620m （徒歩 8分） |
| ドラッグコスモス 太田上町店 |
約
760～800m （徒歩 10分） |
| くすりのレディ 太田上町店 |
約
780～820m （徒歩 10～11分） |
| サグサグ 鹿角店 |
約
800～840m （徒歩 10～11分） |
| ラ・ムー 高松中央店 |
約
1,040～1,080m （徒歩 13～14分） |
| ケーズデンキ 高松本店 |
約
1,140～1,180m （徒歩 15分） |
| マルナカ 仏生山店 |
約
1,340～1,380m （徒歩 17～18分） |
| エブリイ 高松レインボー店 |
約
1,810～1,850m （徒歩 23～24分） |
| マルナカパワーシティ レインボー店 |
約
2,100～2,140m （徒歩 27分） |
金融機関
| 百十四銀行 太田支店 |
約
970～1,010m （徒歩 13分） |
|---|---|
| 高松信用金庫 太田支店 |
約
1,080～1,120m （徒歩 14分） |
| 香川銀行 仏生山支店 |
約
1,410～1,450m （徒歩 18～19分） |
公共機関
| 高松多肥郵便局 |
約
800～840m （徒歩 10～11分） |
|---|---|
| 高松市多肥出張所 |
約
1,020～1,060m （徒歩 13～14分） |
| 高松市多肥コミュニティーセンター |
約
1,020～1,060m （徒歩 13～14分） |
| 太田南コミュニティセンター |
約
1,040～1,080m （徒歩 13～14分） |
| 高松市仏生山交流センター |
約
1,470～1,510m （徒歩 19分） |
| 香川県立図書館 |
約
2,190～2,230m （徒歩 28分） |
医療機関
| やすとみ歯科医院 |
約
380～420m （徒歩 5～6分） |
|---|---|
| 蓮井内科 |
約
540～580m （徒歩 7～8分） |
| おぐら歯科医院 |
約
720～760m （徒歩 9～10分） |
| すこやかタウン |
約
760～800m （徒歩 10分） |
| キッズメディカルまなべ |
約
760～800m （徒歩 10分） |
| あおば内科クリニック |
約
760～800m （徒歩 10分） |
| デンタルステーションアップル歯科医院 |
約
760～800m （徒歩 10分） |
| 木村耳鼻咽喉科 |
約
760～800m （徒歩 10分） |
| 坂口眼科医院 |
約
780～820m （徒歩 10～11分） |
| みつ内科・ハートクリニック |
約
950～990m （徒歩 12～13分） |
| ふるきた皮フ科 |
約
950～990m （徒歩 12～13分） |
| みぞて眼科クリニック |
約
980～1,020m （徒歩 13分） |
| かしむら内科医院 |
約
1,060～1,100m （徒歩 14分） |
| まる耳鼻咽喉科 |
約
1,300～1,340m （徒歩 17分） |
| 高松市立みんなの病院 |
約
1,620～1,660m （徒歩 21分） |
| 香川県済生会病院 |
約
1,630～1,670m （徒歩 21分） |
交通機関
| ことでん琴平線「太田」駅 |
約
910～950m （徒歩 12分） |
|---|---|
| ことでん 琴平線新駅「多肥」駅（2026年度中開業予定） |
約
120～150m （徒歩 2分） |
全体概要
| 名称 | スマートハイムプレイス多肥駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市多肥上町字北原105番7、他 |
| 交通 | ことでん琴平線「太田駅」へ徒歩12分 ことでん 琴平線新駅「多肥」駅へ徒歩2分（2026年度中開業予定） |
| 開発面積 | 2,572.08㎡ |
| 総区画数 | 8区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域・第1種住居地域 |
| 建蔽率/容積率 | 60％/200％ |
| 開発許可番号 | 第R6-74号（令和6年10月31日） |
| 道路の幅員 | 6.0m（アスファルト舗装） |
| 主たる設備の概要 | 上水道：公営水道、電気：四国電力、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：側溝 |
| 造成工事完了予定年月 | 2025年3月完了済み |
| 取引態様 | 売主 |
| 広告主 | セキスイハイム東四国株式会社 香川支店 〒761-8031 高松市郷東町465-1 TEL.087-881-0816 宅地建物取引業免許番号：国土交通大臣（4）第7345号 建設業許可番号：国土交通大臣（特-6）（般-2）第21645号 所属団体名 公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会 加盟公正取引協議会名 四国地区不動産公正取引協議会 |
建築条件付宅地分譲
| 販売区画数 | 1区画 |
|---|---|
| 販売価格 | 1,452.7万円 |
| 土地面積及び私道負担面積 | 208.56㎡（約63.08坪） |
| その他費用 | 水道分担金66,000円（税込）、公共下水道負担金（150円×土地面積（㎡）） |
| 建築条件付宅地 | この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内にセキスイハイムと住宅の建築請負契約を締結していただくことを停止条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。 |
| 販売条件 | ※先着順申込受付中のため、申込済・契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
分譲住宅分譲概要
| 販売戸数 | 3戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 5,185万円〜5,285万円※消費税10％を含む |
| 土地面積及び私道負担面積 | 208.68㎡（約63.12坪）〜213.97㎡（約64.72坪）※私道負担なし |
| 建物延床面積 | 96.73㎡（約29.26坪）〜109.06㎡（約32.99坪） |
| 建物の主たる部分の構造 | 軽量鉄骨造・2階建て |
| 建築確認番号 | 4号地：第ERI-25008347号、7号地：第ERI-25009310号、8号地：第ERI-25011076号 |
| 建物建築年月 | 4号地：2025年6月完成済み、7号地：2025年7月完成済み、8号地：2025年8月完成済み |
| 引き渡し可能年月 | 即引渡し可能 |
| 販売条件 | ※先着順申込受付中のため、申込済・契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026年2月6日 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2026年1月30日 |
| 次回更新日 | 2026年2月6日 |
