POINT

伸びゆく南国市の中央地域・篠原地区

南国市役所やJR後免駅を中心に中心市街地が形成され、商業、医療、福祉など多様な生活サービス施設が集積する南国市の中央地域。2022年には中央・大篠両公民館を合築した地域交流センター・MIARE!や、南国市ものづくりサポートセンターがオープンしました。加えて都市計画道路・高知南国線と南国駅前線の整備や新図書館の建設など、引き続き活力あるまちづくりが進められています。また、中央地域の中でも大篠地区では「篠原土地区画整理事業」が進行中。篠原は南国市の中でも、子どもや若年人口の比率が高い活力のあるエリアですが、区画整理事業で新たな市街地が形成されることで、さらに魅力が高まりそうです。セキスイハイムの分譲地「スマートハイムプレイス南国篠原」は、この区画整理事業区域内に新しく整備されます。
※グラフは2020年国勢調査をもとに作成

着々と整備が進む篠原土地区画整理区域

とさでん交通・後免線「篠原」「住吉通」間の軌道南側で、南国市施行による約5.1haにおよぶ「篠原土地区画整理事業」が施行中です。事業区域の中央を都市計画道路・高知南国線が東西に貫く計画で、幅員約27m、片側2車線で両側歩道が設けられる予定です。完成すれば大津バイパスとつながり、篠原地区の交通環境が大きく改善されます。また、区画整理事業区域内は幅員約6mの街区道路が整備され、2つの大きな街区公園が設けられます。公園は遊具スペースと防災スペースに分けられ、防火水槽や防災用トイレ、防災用井戸、かまどベンチ等が設置されます。「スマートハイムプレイス南国篠原」は高知南国線の北側、「篠原おながどり公園(1号街区公園)」の道路をはさんで斜め向かいにできます。
※土地区画整理事業は工区により区画道路の供用開始時点が異なります。新たな区画道路が利用できるようになると、施設までの距離・所要時間は変わります。

高知へ、広域へ、恵まれたカーアクセスポジション

「スマートハイムプレイス南国篠原」から国道195号・土佐中街道まで約100m、大津バイパスまで約850m。南国市の東西軸となる国道195号「高知バイパス」まで車で4分(約1.4km)、国道55号(南国バイパス)まで4分(約1.3km)。南北軸の国道32号(高知東道路)まで3分(約1.2km)のアクセスです。主な道路幹線がほぼ5分圏。広域ネットワークも高知自動車道「南国IC」入口まで車10分(約5.8km)、高知南国道路「なんこく南IC」入口まで6分(約2.8km)、さらに高知空港へも車で15分(約7.2km)でアクセスできる恵まれたポジションです。

都市機能誘導区域&居住誘導区域に立地

篠原土地区画整理事業区域は、南国市の都市機能誘導区域と居住誘導区域に指定されています。都市機能誘導区域とは、医療・福祉・商業等の都市機能を、都市の中心拠点に誘導・集約し、これらのサービスを効率的に提供していく区域のことで、居住誘導区域は、人口減少の中にあっても一定エリアにおいて人口密度を維持することにより、生活サービスやコミュニティの維持を図る区域になります。こうした区域内で暮らすことは、将来的にも比較的便利で安心な暮らしが望める環境だと言えそうです。
※南国市「立地適正化計画」

PLAN

土地情報

販売区画 土地面積 販売価格
1号地 202.72㎡(約61.32坪) 2,220万円

建売情報

販売区画 土地面積 建物面積 販売価格(税込)
2号地 182.66㎡(約55.25坪) 107.11㎡(約32.40坪) 5,880万円

セキスイハイム東四国の建売住宅は 環境貢献度最高ランクの『ZEH』+『蓄電池』標準装備

『ZEH』で経済的で環境にもやさしい暮らしを実現。
さらに蓄電池システムの採用で、
ZEH(ゼロ・エネルギー・ハウス)の先をいく、
エネルギー自給自足の暮らしを目指しています。

  • 太陽光発電システム

    太陽の光を電気に変換し、環境と家計にやさしい暮らしを実現。月々の光熱費が抑えられ、もしもの災害時も電気が使えます。

  • スマートハイムナビ(HEMS)

    ホーム エネルギー マネジメント システムで電力状況を見える化しコントロールすることで、かしこく省エネを実現します。

  • 蓄電池システム

    蓄電池に貯めた電力を利用するエネルギー自給自足の暮らし。災害時に電力供給がストップしても電気が使えるので安心です。

  • 電気自動車コンセント

    電気自動車の充電を自宅で行うため、今後の自動車の電動化が加速する時代に備えるため、EV専用充電設備を設けています。

  • エコキュート

    割安な深夜電力を使ってお湯を沸かすエコ給湯器。ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられ、断水時はタンク内の水が使えます。

  • 快適エアリー

    花粉やNO2等を大幅に除去するフィルターを備え、家中の温度差を減らし、夏は涼しく冬は暖かな空気環境をつくります。

  • 美草のタタミ

    カビやダニが発生しにくく、い草の畳に比べて衛生的で色あせがしにくい優れた機能性に、洗練されたデザインをプラス。

  • アルミ樹脂複合サッシ(一部を除く)

    熱伝導率の低い樹脂枠と、日射・紫外線の反射率に優れたハイカットペアガラスの採用で、開口部の高い断熱性を発揮します。

  • ジオマイト外壁

    時間の経過や季節による光の違いで表情が変化する、彫りの深い石素材をモチーフにした重厚感のあるデザイン外壁。

  • 工場生産

    工場という環境を活かし、部材を風雨から守り、大型機械やロボットを活用した高度工業生産ならではの精度と強度を実現。

  • 高強度ユニット

    品質管理の徹底された工法で精密につくり込む、独自の「ユニット工法」で信頼性の高い高強度な躯体を作り上げています。

  • ボックスラーメン構造

    柱と梁に平均耐用年数約140年のZAMメッキを施し、高強度・高精度な溶接で接合したユニットを連結し強靭な構造を発揮。

  • ユニット工法

    品質管理の徹底された工法で精密につくり込む、独自の「ユニット工法」で信頼性の高い高強度な躯体を作り上げています。

  • ベタ基礎

    建物を面で支えるベタ基礎。底面全体で建物を支えるため、不同沈下が起こりにくく液状化にも強く耐震性にも優れています。

  • 高断熱住宅

    工場生産が可能にする断熱材の精密な施工、開口部の断熱性を高めるアルミ樹脂複合サッシ、外気を遮断する基礎断熱を採用。

  • 60年長期サポート

    お引渡し後2年間の定期点検と5年ごとの定期診断を組み合わせた、60年長期サポートで住んでからの安心をお届けします。

セキスイハイム東四国の建売住宅は
第三者評価機関の認定を受けた
省エネルギー性能の高い建築物です。

BELS(ベルス・建築物省エネルギー性能表⽰制度)とは、
Building-Housing Energy-efficiency Labeling Systemの略称で、
建築物の省エネ性能を評価・認定する制度です。
セキスイハイム東四国では、第三者評価機関による省エネルギー性能の評価・認定を受けています。

※「目安光熱費」のは、全国一律の燃料単価で計算するため実際と異なること、またスマートハイムの特徴であるPV売電・蓄電池効果が反映されないことから、非表示としています。別途、独自の光熱費シミュレーションでご案内させていただきます。
※使用環境等によってはエネルギー収支がゼロにならない場合があります。
※BELSは一般社団法人住宅性能評価・表示協会によって運用されています。

LOCATION

教育施設

南国市立長岡西部保育所 1,040~1,050m
(徒歩 13~14分)
大篠保育園 1,320~1,330m
(徒歩 17分)
南国市立明見保育所 1,550~1,560m
(徒歩 20分)
南国市立大篠小学校 1,300~1,310m
(徒歩 17分)
南国市立香長中学校 2,890~2,900m
(徒歩 37分)
高知県立高知東工業高等学校 630~640m
(徒歩 8分)

公共機関

南国市立図書館 590~600m
(徒歩 8分)
高知県立埋蔵文化財センター 730~740m
(徒歩 10分)
南国市立中央第1集会所 760~770m
(徒歩 10分)
南国市役所 860~870m
(徒歩 11分)
南国小籠郵便局 920~930m
(徒歩 12分)
南国郵便局 960~970m
(徒歩 12~13分)
南国市地域交流センター 1,410~1,420m
(徒歩 18分)

公園

篠原おながどり公園 10~20m
(徒歩 1分)
吾岡山文化の森公園 2,100~2,110m
(徒歩 27分)

金融機関

高知信用金庫篠原出張所 430~440m
(徒歩 6分)
四国銀行南国支店 1,010~1,020m
(徒歩 13分)

交通機関

とさでん交通「住吉通」電停 290~300m
(徒歩 4分)
とさでん交通「篠原」電停 370~380m
(徒歩 5分)

商業施設

セブンイレブン南国篠原店 610~620m
(徒歩 8分)
ローソン南国篠原東泉店 630~640m
(徒歩 8分)
ツルハドラッグ南国中央店 810~820m
(徒歩 11分)
DiREX南国店 1,110~1,120m
(徒歩 14分)
サンシャインカルディア店 1,120~1,130m
(徒歩 14~15分)
TSUTAYA南国店 1,210~1,220m
(徒歩 16分)
西松屋高知南国店 1,210~1,220m
(徒歩 16分)
ナンコクスーパーパステ店 1,300~1,310m
(徒歩 17分)
マルニガーデン 1,300~1,310m
(徒歩 17分)
マルナカ南国店 1,640~1,650m
(徒歩 21分)

医療機関

南国いのうえクリニック 480~490m
(徒歩 6~7分)
おなが通り歯科 530~540m
(徒歩 7分)
岡田歯科 580~590m
(徒歩 8分)
田村こどもクリニック 680~690m
(徒歩 9分)
まほろば眼科 870~880m
(徒歩 11分)
ありさわ耳鼻咽喉科 930~940m
(徒歩 12分)
脳外科・内科高知東クリニック 930~940m
(徒歩 12分)
北村病院 1,010~1,020m
(徒歩 13分)
高島歯科医院 1,070~1,080m
(徒歩 14分)
南国中央病院 1,500~1,510m
(徒歩 19分)
JA高知病院 1,720~1,730m
(徒歩 22分)

OUTLINE

全体概要
名称 スマートハイムプレイス南国篠原
所在地 高知県南国市篠原2061番2、他
交通 とさでん交通・御免線「住吉通」電停へ徒歩4分、とさでん交通・御免線「篠原」電停へ徒歩5分
総区画数 2区画
地目 宅地
用途地域 第1種住居地域
建蔽率/容積率 60%/200%
道路の幅員 6.0m(アスファルト舗装)
主たる設備の概要 電気:四国電力、水道:公営水道、汚水・雑排水:公共下水道、雨水:側溝
造成工事完了予定年月 2023年5月完了済み
取引態様 売主
広告主 セキスイハイム東四国株式会社 高知支店
〒781-8121 高知県高知市葛島4丁目1-16 TEL.088-882-0816
宅地建物取引業免許番号:国土交通大臣(4)第7345号
建設業許可番号:国土交通大臣(特-6)(般-2)第21645号
所属団体名 公益社団法人 高知県宅地建物取引業協会
加盟公正取引協議会名 四国地区不動産公正取引協議会
建築条件付宅地分譲概要
販売区画数 1区画
販売価格 2,220万円
土地面積及び私道負担面積 202.72㎡(約61.32坪)※私道負担なし
その他費用 水道分担金88,000円(税込)※20mmの場合、公共下水道受益者負担金(490円×土地面積(㎡))
建築条件付宅地 この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内にセキスイハイムと住宅の建築請負契約を締結していただくことを停止条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。
販売条件 ※先着順申込受付中のため、申込済・契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
分譲住宅分譲概要
販売戸数 1戸
販売価格 5,880万円
土地面積及び私道負担面積 182.66㎡(約55.25坪)
建物延床面積 107.11㎡(約32.40坪)
建物の主たる部分の構造 軽量鉄骨造・2階建て
建築確認番号 第R06確認建築高知建技00880号
建物建築年月 2025年4月完成予定
引き渡し可能年月 2025年5月引渡し可能予定
販売条件 ※先着順申込受付中のため、申込済・契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
取引条件有効期限 2025年5月26日
情報更新日 2025年5月12日
次回更新日 2025年5月26日
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