セキスイハイム

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POINT

伸びゆく南国市の中央地域・篠原地区

南国市役所やJR後免駅を中心に中心市街地が形成され、商業、医療、福祉など多様な生活サービス施設が集積する南国市の中央地域。2022年には中央・大篠両公民館を合築した地域交流センター・MIARE!や、南国市ものづくりサポートセンターがオープンしました。加えて都市計画道路・高知南国線と南国駅前線の整備や新図書館の建設など、引き続き活力あるまちづくりが進められています。また、中央地域の中でも大篠地区では「篠原土地区画整理事業」が進行中。篠原は南国市の中でも、子どもや若年人口の比率が高い活力のあるエリアですが、区画整理事業で新たな市街地が形成されることで、さらに魅力が高まりそうです。セキスイハイムの分譲地「スマートハイムプレイス南国篠原」は、この区画整理事業区域内に新しく整備されます。
※グラフは2020年国勢調査をもとに作成

着々と整備が進む篠原土地区画整理区域

とさでん交通・後免線「篠原」「住吉通」間の軌道南側で、南国市施行による約5.1haにおよぶ「篠原土地区画整理事業」が施行中です。事業区域の中央を都市計画道路・高知南国線が東西に貫く計画で、幅員約27m、片側2車線で両側歩道が設けられる予定です。完成すれば大津バイパスとつながり、篠原地区の交通環境が大きく改善されます。また、区画整理事業区域内は幅員約6mの街区道路が整備され、2つの大きな街区公園が設けられます。公園は遊具スペースと防災スペースに分けられ、防火水槽や防災用トイレ、防災用井戸、かまどベンチ等が設置されます。「スマートハイムプレイス南国篠原」は高知南国線の北側、「篠原おながどり公園（1号街区公園）」の道路をはさんで斜め向かいにできます。
※土地区画整理事業は工区により区画道路の供用開始時点が異なります。新たな区画道路が利用できるようになると、施設までの距離・所要時間は変わります。

高知へ、広域へ、恵まれたカーアクセスポジション

「スマートハイムプレイス南国篠原」から国道195号・土佐中街道まで約100m、大津バイパスまで約850m。南国市の東西軸となる国道195号「高知バイパス」まで車で4分（約1.4km）、国道55号（南国バイパス）まで4分（約1.3km）。南北軸の国道32号（高知東道路）まで3分（約1.2km）のアクセスです。主な道路幹線がほぼ5分圏。広域ネットワークも高知自動車道「南国IC」入口まで車10分（約5.8km）、高知南国道路「なんこく南IC」入口まで6分（約2.8km）、さらに高知空港へも車で15分（約7.2km）でアクセスできる恵まれたポジションです。

都市機能誘導区域＆居住誘導区域に立地

篠原土地区画整理事業区域は、南国市の都市機能誘導区域と居住誘導区域に指定されています。都市機能誘導区域とは、医療・福祉・商業等の都市機能を、都市の中心拠点に誘導・集約し、これらのサービスを効率的に提供していく区域のことで、居住誘導区域は、人口減少の中にあっても一定エリアにおいて人口密度を維持することにより、生活サービスやコミュニティの維持を図る区域になります。こうした区域内で暮らすことは、将来的にも比較的便利で安心な暮らしが望める環境だと言えそうです。
※南国市「立地適正化計画」

PLAN

土地情報

販売区画 土地面積 販売価格
1号地 192.68㎡（約58.28坪） 2,109.9万円
2号地 192.70㎡（約58.29坪） 2,110.1万円

現在準備中です。

LOCATION

教育施設

南国市立長岡西部保育所 約 1,040～1,050m
（徒歩 13～14分）
大篠保育園 約 1,320～1,330m
（徒歩 17分）
南国市立明見保育所 約 1,550～1,560m
（徒歩 20分）
南国市立大篠小学校 約 1,300～1,310m
（徒歩 17分）
南国市立香長中学校 約 2,890～2,900m
（徒歩 37分）
高知県立高知東工業高等学校 約 630～640m
（徒歩 8分）

公共機関

南国市立図書館 約 590～600m
（徒歩 8分）
高知県立埋蔵文化財センター 約 730～740m
（徒歩 10分）
南国市立中央第1集会所 約 760～770m
（徒歩 10分）
南国市役所 約 860～870m
（徒歩 11分）
南国小籠郵便局 約 920～930m
（徒歩 12分）
南国郵便局 約 960～970m
（徒歩 12～13分）
南国市地域交流センター 約 1,410～1,420m
（徒歩 18分）

公園

篠原おながどり公園 約 10～20m
（徒歩 1分）
吾岡山文化の森公園 約 2,100～2,110m
（徒歩 27分）

金融機関

高知信用金庫篠原出張所 約 430～440m
（徒歩 6分）
四国銀行南国支店 約 1,010～1,020m
（徒歩 13分）

交通機関

とさでん交通「住吉通」電停 約 290～300m
（徒歩 4分）
とさでん交通「篠原」電停 約 370～380m
（徒歩 5分）

商業施設

セブンイレブン南国篠原店 約 610～620m
（徒歩 8分）
ローソン南国篠原東泉店 約 630～640m
（徒歩 8分）
ツルハドラッグ南国中央店 約 810～820m
（徒歩 11分）
DiREX南国店 約 1,110～1,120m
（徒歩 14分）
サンシャインカルディア店 約 1,120～1,130m
（徒歩 14～15分）
TSUTAYA南国店 約 1,210～1,220m
（徒歩 16分）
西松屋高知南国店 約 1,210～1,220m
（徒歩 16分）
ナンコクスーパーパステ店 約 1,300～1,310m
（徒歩 17分）
マルニガーデン 約 1,300～1,310m
（徒歩 17分）
マルナカ南国店 約 1,640～1,650m
（徒歩 21分）

医療機関

南国いのうえクリニック 約 480～490m
（徒歩 6～7分）
おなが通り歯科 約 530～540m
（徒歩 7分）
岡田歯科 約 580～590m
（徒歩 8分）
田村こどもクリニック 約 680～690m
（徒歩 9分）
まほろば眼科 約 870～880m
（徒歩 11分）
ありさわ耳鼻咽喉科 約 930～940m
（徒歩 12分）
脳外科・内科高知東クリニック 約 930～940m
（徒歩 12分）
北村病院 約 1,010～1,020m
（徒歩 13分）
高島歯科医院 約 1,070～1,080m
（徒歩 14分）
南国中央病院 約 1,500～1,510m
（徒歩 19分）
JA高知病院 約 1,720～1,730m
（徒歩 22分）

OUTLINE

全体概要
名称 スマートハイムプレイス南国篠原
所在地 高知県南国市篠原字若宮ノ東1176番（篠原土地区画整理事業区域内・仮換地3街区10画地他）
交通 とさでん交通・御免線「住吉通」電停へ徒歩4分、とさでん交通・御免線「篠原」電停へ徒歩5分
総区画数 2区画
地目 宅地
用途地域 第1種住居地域
建蔽率/容積率 60％/200％
道路の幅員 6.0m（アスファルト舗装）
主たる設備の概要 電気：四国電力、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：側溝
造成工事完了予定年月 2023年5月完了予定
取引態様 売主
広告主 セキスイハイム東四国株式会社　高知支店
〒781-8121 高知県高知市葛島4丁目1-16　TEL.088-882-0816
宅地建物取引業免許番号：国土交通大臣（4）第7345号
建設業許可番号：国土交通大臣（般-2）第21645号
所属団体名 公益社団法人 高知県宅地建物取引業協会
加盟公正取引協議会名 四国地区不動産公正取引協議会
建築条件付宅地分譲概要
販売区画数 2区画
販売価格 2,109.9万円〜2,110.1万円
土地面積及び私道負担面積 192.68㎡（約58.28坪）〜192.70㎡（約58.29坪）※私道負担なし
その他費用 水道分担金88,000円（税込）※20mmの場合、公共下水道受益者負担金（490円×土地面積（㎡））
建築条件付宅地 この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内にセキスイハイムと住宅の建築請負契約を締結していただくことを停止条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。
販売条件 ※先着順申込受付中のため、申込済・契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
取引条件有効期限 2023年4月13日
情報更新日 2023年3月30日
次回更新日 2023年4月13日
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