高知市から約10kmの大規模分譲地

東南部で県都高知市と接し、北部は高知県の北玄関として愛媛県西条市と接する「いの町」。東南部地域が市街地エリアとなり、高知市と結ぶ鉄道・幹線道路に沿って市街地が形成され、高知市のベッドタウン的な住宅地が広がりをみせるとともに、平成16年の合併で誕生した新しい町の中核的な都市機能が集中しています。「スマートハイムシティいの」は、高知駅まで車で23分（約10.4km）。高知市といの町をつなぐメイン幹線沿いに誕生する新しい分譲地です。

便利な道路アクセス。JR・とさでんも利用可能

分譲地入口から国道194号線まで約50m。194号線を経由して国道33号線・高知西バイパス・枝川ICまで車で3分（約1.4km）、是友ICにも3分（約1.2km）でつながります。また、高知自動車道・伊野ICへも車で5分（料金所まで約2.5km）。高速道路ネットワークにもスムーズに接続する便利なポジションです。

分譲地から最寄りのとさでん交通「伊野商業前」停留場まで徒歩2〜3分。JR土讃線「枝川」駅へは徒歩5〜6分。通勤・通学に便利にご利用いただけます。

いの町の居住誘導区域かつ都市機能誘導区域に立地

いの町は、公共交通利便性が高く、公共施設、商業、業務、金融等や⽇常生活に必要な大規模商業施設、飲食サービス施設などの集積が見込まれる生活拠点として枝川駅周辺と国道33号沿道を「都市機能誘導区域（※）」に、また周縁部を含めてハザードリスクの小さい「居住誘導区域（※）」に指定。「スマートハイムシティいの」はこの区域に位置。比較的暮らしやすく便利な環境だと言えそうです。

※いの町「立地適正化計画」

浸水対策事業が進み、分譲地計画でも配慮

平成26年の過去最大降水量をもたらした台風12号で、いの町枝川地区では浸水被害が生じました。その対応として、仁淀川床上浸水対策特別緊急事業が実施され、令和5年の事後評価（※）では「想定規模の洪水では必要な事業効果を発揮できる見込みであり、改善措置の必要性はない」と四国地方整備局が判断しています。

さらに分譲地計画では各区画の地盤高を上げ、平成26年の雨量でも浸水被害が生じない計画としました。

※「河川関係事後評価」国土交通省四国地方整備局 https://www.skr.mlit.go.jp/kokai/project_evaluation/r5/3rd/pdf/6.pdf

高知県で2つ目の「スマートハイムシティ」

「安心して快適に暮らせる」を、一生ものにするまちづくり、それがセキスイハイムの「スマートハイムシティ」です。一年中快適な室内環境をお届けする住まい、日常も災害時も安心できる堅牢な建物構造体やセキュリティ、非常時の電源等、セキスイハイムならではの「スマート＆レジリエンス」なまちづくりが特長です。さらに、統一感ある美しい街並みを育む「まちづくりデザインガイドライン」を設け、この街独自の住み心地と安心感をカタチにします。

まちのコンセプトは「自然のまんなかへ、心ほどける いの町」。緑ゆたかな環境の中、外構デザインに共通仕様を取り入れて街の景観調和を図るとともに、区画にシンボルツリー1本、サブツリー2本以上の植栽を配置し、緑に彩られた心やすらぐ街の印象を育んでいきます。

開放性の高い22区画の大型分譲地

分譲地は街区内をループする機能的な道路に面したゾーンと、突き当たり道路に面する落ち着きあるゾーンから成ります。土地面積は42～68坪、開放性能の高い角地や2面開放宅地が全体の59％を占め、日当たりの良い南入り区画や南庭が広くとれる北入区画など、多彩な区画バリエーションから選択いただけます。